澳华财经在线报道：由于低利率推动购买力上升以及消费者信心回升，澳大利亚房价在2012年收官之际表现抢眼。

    周二发布的澳大利亚官方数据显示，12月当季澳洲首府城市房价上涨了1.6%，这与九月当季房价下挫0.1%的局面大不相同。

    澳大利亚统计局监测的数据显示，在去年12月份之前的一年中，房屋价格指数上升了2.1个百分点。瑞银（UBS）经济学家George Tharenou称，房价涨势已远超预期，这支持地产价值正在抬升的多数观点。他称，澳储行（RBA）的降息举措已显著提高购买力，这种局面是近十年所不多见的。

    2011年11月至2012年12月间，澳储行总共下调了175个基准现金利率。周二本年度首届澳储行董事会会议最终决定将当前利率维持在3.0%水平不变。

    Tharenou称，数据显示澳家庭财富正在提高，部分原因来自全球经济形势趋向稳固和股票市场反弹的推动。他预计2013年房价将继续上行，但不会出现2009年和2010年的两位数增长现象。

    具体至各州府城市层面，珀斯和达尔文市澳洲表现最好的住房市场，12月当季分别录入2.9%和2.6%的增长。悉尼和堪培拉房价在当季也分别录入2.3%和2.1%的上涨。墨尔本和布里斯班房价在同期均上涨了0.7%。阿德莱德同期房价上涨0.8%，但全年房价仍下滑0.4%。霍巴特房价在12月当季下滑1.4%，全年房价下挫6.1%。

    圣佐治（St George ）首席经济学家 Hans Kunnen称，房价坚挺的本质在于消费者对经济的信心正在好转，购房需求上升推高了房价。

    上周RP Data-Rismark 的1月房屋价格指数称，澳大利亚八个首府城市的整体住宅价格上涨了1.2%。