澳华财经在线报道：一份最新研究报告显示，墨尔本郊区土地价格在经历连续两年下滑后开始趋于平稳。

    数据显示，自2010年12月以来，墨尔本的土地价格已经下降了16%。但Oliver Hume不动产集团监测的最新数据显示，随着消费者信心不断回升，价格已经趋于平稳。研究员Andrew Perkins称，连续八个季度的下跌后，本轮价格可能已经触底。他表示，价格可能已回归到正常市场的状态。

    和价格峰值时期相比，墨尔本的Whittlesea区域的地价下降了18.6%； Melton下降16.9%； Casey下降14.5%。整体而言，自2010年以来，价格下跌的速度达到每天50澳元。

    地价研究机构的 Philip Soos研究员称，地价下滑导致首次购房者之前享受的政府补贴和奖助在很大程度上损失掉了。出于价格因素，许多投资者当前不考虑出售房屋。

    实际上，价格已经成为过去两年阻碍墨尔本区域房屋市场发展的主要因素之一。其中一个影响就是导致开发商绞尽脑汁推出各种刺激措施，包括购房送车，打折，现金折扣，景观美化等举措。

    如今这一情况正在有所好转，数据显示有孩子家庭的购房数据已升至新高，达到142，预计这一数据将进一步升至160。

    RP数据分析师Cameron Kusher称，相比2011年预定数据而言，墨尔本区域市场数据已经上升4.9%。但考虑到2012年12月标准可变利率同比已经下降85个基点，这一数据仍难令人满意。