ACB News《澳华财经在线》报道：澳国家统计局今日发布数据显示，8月国内住房贷款审批数意外下降。经历6个月连涨后，8月自住房贷款审批季调后后环比下降3.9%。
　　
　　此前经济学家预测8月住贷审批将上涨1.3%。
　　
　　数据显示，投资性住房贷款总值与7月持平。
　　
　　市场观察人士认为房市投资性活动上升到历史较高水平，正将首次购房者挤出市场，是住房贷款审批下降的主要原因。
　　
　　从数据可看出受投资性购房冲击，首次购房者处于挣扎之中。投资人正在不断推高房价，使得市场中对价格敏感的末端参与者遭受挤压。
　　
　　然而摩根大通经济师肯尼迪（Tom Kennedy）称考虑到今年以来房市表现，8月信贷审批下只是一次性现象。拍卖清空率、房价等指标暗示年内住贷数据可能继续上扬。
　　
　　联邦证券首席经济师詹姆斯（Craig James）表示调查期位于联邦大选前，许多购房者采取观望态度是数据走低的一大原因。
　　
　　去年以来受矿业热潮降温影响，澳洲经济整体趋软，住房产业则是少有的亮点之一。处于历史低值的利率水平刺激各州府房产清空率劲涨，最近数月房价及住宅建筑审批均快速上升，住房贷款审批也呈现稳步上升态势。
　　
　　今日出炉的贷款数据并不齐整。8月新房开建贷款许可较7月上涨2.2%，新房购买贷款审批数下降4%，在建房贷款下降 4.6%。
　　
　　长达10年的资源投资放缓以来，澳洲失业率呈上升态势。2011年11月以来，澳洲央行已8次降息，旨在提振经济中疲软板块，包括零售及住宅建筑业。目前澳洲基准现金利率为2.5%。