三大首府城市房价大涨推高全澳房价
ACB News《澳华财经在线》报道:10月份悉尼、墨尔本及布里斯班房价大幅上涨,推高全澳首府城市房价。房地产顾问公司RP Data和Rismark International联合发布的数据显示,10月份全澳首府城市房价上涨1.3%,年内已上涨8.2%;过去12个月全澳首府城市房价上涨7.9%,涨幅创近三年最高记录。
10月份悉尼房价环比上涨2.4%,同比上涨11.6%,涨幅最大;墨尔本环比上涨1.2%;布里斯班上涨1.4%;阿德莱德涨0.3%;达尔文涨1.6%;然而珀斯环比下跌0.2%;霍巴特跌2.3%;堪培拉跌1.5%。
RP Data高级研究分析师库舍尔(Cameron Kusher)称,10月份全澳整体房价出现上涨,但悉尼是推高全澳房价上涨的主要因素;长期以来悉尼楼市表现不佳,但近几年悉尼楼市供应不足,加之利率处于历史地位,少有人预料到悉尼楼市会如此火热。
Rismark首席执行官史贝克(Ben Skilbeck)称,10月份悉尼房价已突破上一轮高位,墨尔本也接近历史最高水平;布里斯班虽距历史最高水平有一定差距,但有迹象表明仍有上涨空间。
数据显示,10月份布里斯班房屋拍卖清空率接近50%。上一次达到如此高水平则需追溯到2009年。
除房价指标以外,其他多项指标表明澳洲整个楼市仍会上行。RP Data发布的数据显示,6-8月份澳洲首府城市房屋销量同比增长20.1%,挂牌出售的房屋数量同比减少12%。
首府城市房屋打折水平已从一年前的6.8%降至当前的5.7%,且房屋出售时间缩短至44天,一年之前为56天。
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