ACB News 《澳华财经在线》 报道：自2011年底进入新一轮降息周期以来，澳洲房市对低利率的反应最为强烈，住宅建设领域表现突出，并带动包括建筑业在内的其它行业强劲复苏。住建审批数量大幅上升令决策者备受鼓舞，暗示澳洲经济正逐步实现由资源业向非矿经济的再平衡发展。
　　
　　住建审批快速拉升 房市领航非矿经济
　　
　　尽管投资性购房活动促使房价快速上涨，住建审批的大幅提升使得关于房市泡沫的警告和担忧流于边缘，也为央行维持低息环境提供了信心。
　　
　　澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，2013年，澳大利亚新增住宅建筑审批数量达到了177418套，比上一年高出15.7%，为2011年1月以来最高年度增长。该数字也创下了2011年1月以来审批数量最高记录。澳大利亚经济正减弱对资源行业的依赖，逐步转向住宅建设等非矿业部门，这也正是澳大利亚央行澳洲储备银行（RBA）希望看到的趋势。
　　
　　值得关注的是，数据显示，在过去的一年中，高达98%住宅性建筑审批授权给了私营领域建设，而公共部门在新住宅建设中发挥的作用较小。分析人士认为这一趋势十分值得鼓励。
　　
　　从经济发展的角度考虑，房地产行业的发展从很多方面来说都十分重要。随着资源行业发展放缓，澳洲经济决策者们一直在寻求新的支柱，改变经济发展对资源行业的过度依赖的局面，而住宅建设正好是他们考虑的重点之一。房屋建设还能够为澳大利亚经济带来巨大的乘数效应，包括创造更多就业机会以及扩大建筑材料、家具、电器以及大型家用电器的需求等。
　　
　　澳大利亚统计局发布的报告中有几项数据是值得注意。其中，独立房和单元房批准量数据如下：
　　
　　• 单元房批准量有所增长，具体批准数字为77909套，比上一年增长23.4%；
　　
　　• 独立房批准量为99508套，比前一年增长10.4%，是2010年10月以来最高年度增长；
　　
　　仅从单元房的批准量来看，77909套创造了历年来年度批准量最高记录。同时，从单元房批准量在所有住宅性房屋审批量中所占比例来看，10年前该数据仅为32.6%，20年前则仅为30%。2013年该数据则达到了43.9%，创历史最高纪录。
　　
　　开发活动增强 高密度住宅渐成趋势
　　
　　RP Data高级分析研究师库舍尔（Cameron Kusher）指出，可以明显看到，房屋高密度发展在这个过程中的得到了显著推进，且该过程在国内各州首府中尤为突出。尽管2013年单元房批准量在全国住宅性建筑审批中仅占43.9%，但是该数字在各州州府数据综合起来已经达到了52.3%。
　　
　　单独从首府城市的数据来看，所有的单元房批准量都超过了住宅性房屋审批总数的一半，其中：
　　
　　•悉尼(69.2%)
　　•墨尔本（53.7%）
　　•布里斯班（57.5%）
　　•达尔文(63.2%)
　　•堪培拉 (67.2%)
　　•其他地区：阿德莱德（33.6% ）；珀斯（22.1%）；霍巴特（25.6%）
　　
　　悉尼在很长的一段时期里都注重更高水平的房屋密集发展，而其他各州府则是在近年才开始注重该发展模式。自1992年以来，悉尼单元房批准量就超过了50%，而该项数据在墨尔本和布里斯班超过50%的时间分别为2012年中期和2003年。
　　
　　据《地产观察家》援引库舍尔的话称，各州府房屋发展从独立房转向单元房的模式表明，房屋密集型发展已成为新的趋势，而开发商们也希望通过建造多层房屋来更大程度、更加高效的利用土地来降低其开发成本。
　　
　　数据显示，各州之间横向比较，住宅建筑审批普遍有所增长。增长幅度较大的州主要是：新南威尔士州(27.7%)，昆士兰州(22.0%)，南澳州 (22.6%)，西澳洲(32.3%)，北领地(47.5%) ，首领地(41.1%)。不过，曾在2009-10年经历强势增长的维多利亚住宅建筑审批较前一年下降了4.1%，霍巴特下降了8.7%。从多年趋势来看，塔斯马尼亚是唯一一个房价持续低迷的州，维多利亚住宅性建筑审批近年有所提高，其他州则保持较低的审批量。
　　
    总体来看，澳大利亚统计局的数据结果仍非常鼓舞人心，表明住宅性建筑审批在逐步增长。从目前趋势判断，房地产市场将持续保持良好发展态势。各州府房屋密集化发展趋势也逐步在改变人们的生活方式，城区的居住需求也会增大。库舍尔认为，单元房审批将持续增长并带来更多的人口聚集，人们也更偏爱于花更实惠的价格居住在离市中心较近的地方，而非独立式住房。