澳洲多家金融机构如今提供40年期房贷按揭，吸引了许多倍感绝望的购房者。但专家担心，澳人或许在整个工作生涯中都需要还贷，且要额外支付数十万元的高昂利息。
　　
　　金融信息对比网站Finder提供的数据显示，澳洲如今有7所金融机构提供40年期房贷按揭交易。与30年期房贷按揭相比，且以平均利息7%来计算，购房者最终需额外支付利息23.5万元。
　　
　　澳洲按揭及金融协会（Phil Naylor）首席执行官耐勒（Phil Naylor）警告人们不应对还贷期限长的产品掉以轻心。
　　
　　“若把还贷期限延长至40年，那么你将要支付非常高昂的利息。40年期房贷按揭的适用人群是那些只背负房贷债务的，且日后财务状况好转后能迅速还贷的人。”耐勒说。
　　
　　据了解，提供40年期房贷按揭的机构包括Pepper Home Loans、Teachers Mutual Bank、Home Loans、 Hunter United Credit Union、BCU、Police Credit以及 BananaCoast Community Credit Union。
　　
　　Teachers Mutual Bank副行政总裁海德格曼（Brad Hedgman）说，银行从7年前提供40年房贷按揭产品，旨在帮助年轻买家进入房产市场。
　　
　　“我们认为这是一个帮助资金不足者进入房市的办法。但只有首次置业者才有资格申请这个产品。我们银行大约1/3的首次置业者客户使用40年期房贷按揭产品。”海德格曼说。
　　
　　部分国家已推出了50年期房贷按揭产品，例如美国。海德格曼认为澳洲也将很快出现同类产品。