澳大利亚央行澳储行（RBA）告诫称，如果采取措施提升按揭贷款市场竞争水平，会将更多信贷导向房市，给国家经济带来系统性风险。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，目前联邦银行、澳洲国民银行、西太银行、澳新银行、麦格里等大银行在发放住房贷款方面享有较大成本优势，仅四大行就控制着国内1.3万亿按揭贷款市场80%的份额。
 
澳洲房市的火爆局面令小银行心痒难奈。本周多家区域性银行、信用社和建筑协会向政府进一步施压，敦促前联邦银行行长David Murray领导的金融系统调查组更改相关法规，给予各小贷款行平等竞争地位，具体措施包括减少小银行住房贷款坏账准备金等。
 
对此，澳储行在周三公布的意见报告中表示，如果采用Murray提出的各项政策方案，增强住房贷款市场竞争，可能会危及金融稳定性。
 
“澳大利亚按揭贷款融资已较为充分，任何关于增加贷款供应的建议都应受到严谨对待，分析其给消费者带来的成本和利益，以及对金融系统带来的风险”，乃至对国家经济的影响。
 
澳储行担忧政策调整可能会加快居民贷款增长，进而冲击澳洲企业贷款。然而小银行则认为缩小银行间准备金差距，提升竞争水平后，可减少住房贷款利润边际，进而激励银行加大商业贷款比例。
 
自1997年澳大利亚上一次金融系统调查以来，投入房市的银行贷款份额已由47%增加到了66%。
 
市场观察人士认为，澳储行的表态是在试图给房市降温。过去18个月，澳洲房市快速上行，且投资性贷款大增的局面已开始引发产生泡沫的担忧。Murray金融调查组在上月发布的中期报告中也承认，澳洲家庭的高杠杆水平给金融系统带来了“系统性风险”。
 
澳大利亚审慎监管局（是APRA）季度数据显示，6月底国内住房贷款市场规模已扩大至1.23万亿，较一季度高出2.5%，较一年前高出8.6%。而在经济下行期可能带来更大风险的投资性贷款环比提升了3.3%，同比提升了10.9%。
 
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，转发时请标注来源）