房市投资重心北移布里斯班叫板悉尼成热点

2015-01-02 00:42:00 来源：澳华财经在线 编辑：Jeff 文章类型：综合报道

投资者目前正在盯紧房价相对较低的昆士兰州，布里斯班或将叫板悉尼成为2015年最炙手可热的购房市场。

ACB News《澳华财经在线》报道，房产研究机构RP Data高级分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）近日预期，布里斯班2015年房价将上涨5%，紧随悉尼的7%，而墨尔本有落后之势，涨幅在3%-5%。

库舍尔称，投资者现已感到悉尼和墨尔本房价过热。与此同时昆士兰东南的投资活动正在逐步升温，其中布里斯班成为最为抢手的投资目标。

据RP Data，11月底布里斯班房价中位数为47.5万澳元，而悉尼为85.5万澳元，墨尔本为54.5万澳元。

布里斯班讲“实惠”

布里斯班本地市民急切地加入买房大军之中。有报道称，首次置业者，27岁的梅尔·皮克斯（Mel Pikos）在南布里斯班以59万的价格新购置了一套两室两卫的公寓。他感觉现在购买时机正合适，因为本地房价可能在未来迅速走高：“我非常想住在南布里斯班，开车进城只需5分钟，公寓周边也有很多便利店和咖啡馆。”

世邦魏理仕地产公司（CBRE）住房项目总经理保罗·巴拉特（Paul Barratt）表示，原本热衷于悉尼和墨尔本的投资者现在在布里斯班的活动更为明显。跨州投资者现在数量非常多，各州房价的差距令他们大有可为。而国际投资者最近在市场上也尤为活跃。

库舍尔估计，2015年澳洲全国房价上涨幅度将从2014年（截止到11月份）的8.7%下降至5%以下，珀斯、堪培拉和霍巴特的房价可能保持平稳或者呈现负增长。

悉尼仍具升值潜力

房市调研机构澳洲房地产监察（APM）的安德鲁·威尔森（Andrew Wilson）认为悉尼的房价仍有升值潜力。

RP Data 12月公布的数据表明，全澳房价最贵的地段是悉尼东部的世纪公园，房价中位数为549万澳元。单元房价最贵的是悉尼CBD边缘的Dawes Point，房价中位数为252万澳元。最便宜的地段是昆士兰Wide Bay-Burnett周边的Fairymead，房价中为数约为7万澳元。

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Tags: 澳洲房市布里斯班

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