澳首府租金涨速放缓 珀斯堪培拉不增反降
2015-01-15 01:13:00
来源：澳华财经在线
编辑：Jeff 文章类型：综合报道
澳洲正掀起新一轮地产投资热潮，但房租似乎并未水涨船高。最新数据显示，澳首府城市房租年增长率已降至十年来最低。ACB News《澳华财经在线》报道，据澳洲房地产研究机构CoreLogic RP Data本周出炉的房屋租赁季度报告，2014年澳洲首府房租总体水平仅比2013年增长1.8%。其中房屋（House）租金同比上涨1.2%，单元房（Unit）租金同比上涨2.5%。
各城市住房价格持续攀升，而租赁广告中房租却保持不变，澳洲房屋租金涨势缓慢变得较为突出。CoreLogic RP Data分析师卡梅隆·库舍尔（Cameron Kusher）表示，澳大利亚房屋租赁市场自2000年中以来发展一直有限，2014年澳州各首府租金水平始终保持平稳。
考虑到近来住宅建设许可和项目工程数目增多，投资者购房活动较为活跃，库舍尔预计2015年澳洲房屋租金涨幅仍将维持稳定。
矿区租金跌幅高达四成
去年澳洲多数城市租金略有上涨，但堪培拉、矿业中心珀斯和达尔文由于受到矿业衰退影响，房屋租金不升反降。
上季度珀斯房屋租金同比下降2.2个百分点，单元房租金同比下降2.3个百分点，而达尔文房屋租金和单元房租金同比分别下降0.8和1.8个百分点。
在西澳，铁矿石开采区皮尔巴拉（Pilbara）租金下降形势尤为严重，去年该地区房屋租金同比下降25%，而单元房租金下降39%。首府珀斯房屋租金同比下降6.3%，堪培拉单元房租金同比下降7.3%。
悉尼墨尔本租金水平有下降趋势。去年四季度，悉尼单元房租金同比下滑1个百分点，而墨尔本同时期单元房租金则下滑1.4个百分点。
而四季度澳洲各首府房屋租赁广告中标定的租金仍维持不变，房屋租金平均每周为430澳元，单元房为410澳元。
澳洲各首府房屋租金年率变化：
·悉尼：2.9%
·墨尔本：1.3%
·布里斯班：2.5%
·珀斯：-6.3%
·达尔文：-0.8%
·阿德莱德：2.9%
·霍巴特：3.8%
·堪培拉：-5.0%
（数据来源：CoreLogic RP Data）
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，转发时请标注来源）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 澳股迭创新高之际投资者迎来回购盛宴 ASX大蓝筹资本返还提速 利好or避险？
-
- 澳元获AI基础设施浪潮托举或将剑指77美分 铜价高歌叠加政策偏松形成多重支撑
-
- 【8.11】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【8.10】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 李嘉诚旗下长江基建拟剥离EDL Energy 澳洲基建并购市场再添重量级标的
-
- Westpac（ASX:WBC）房贷申请量骤减引发银行股震动 房贷超级周期终结疑虑扰动市场情绪
-
- 【季报观察】Theta Gold Mines（ASX: TGM）融资闭环落地 可研锁定25亿美元LOM收入 首金投产开启倒计时
-
- 中国徐工抢滩澳洲电动矿卡市场 西澳矿业装备“换道超车”进行时
-
- 澳锂矿巨头PLS（ASX:PLS）FY26经营现金毛利激增607% 锂精矿产量超预期交付 延续选择性扩张策略
-
- 澳锂矿头部企业审慎乐观看待前景：供需格局生变带来强劲支撑 价格雪崩场景难复现
-
- 【8.7】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【7.31】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳股两大指数齐创阶段新高：全球指数牛市延续 需警惕高位乐观麻痹和AI概念股短期冲高后回落风险
-
- 更多澳人资产达百万美元 澳人财富中位数位列全球第三
-
- 澳股财报季前瞻：盈利增长乏力引致预期偏冷 市场悲观定价催生反转契机