ASIC加强房贷监管敦促怀德互助会完善标准

2015-02-12 08:27:49 来源：澳华财经在线 编辑：Ivy 文章类型：综合报道

澳洲证券投资委员会（Australian Securities and Investment Commission,下称“ASIC”）近期调查发现怀德湾建房互助会（Wide Bay Australia Limited，下称“怀德互助会”）在客户申请房贷资格审核上存在问题，责令其完善贷款审批流程。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳洲贷款行业合规为ASIC近期审查重点之一，该部门近日责令昆士兰班德堡（Bundaberg）非银行贷款机构怀德互助会进行整顿，解决客户资格审核问题。

2013年，怀德互助会通过第三方经纪商——FTS金融经纪有限公司（FTS Finance Brokers Pty Ltd，下称“FTS”）对客户房贷条款进行了调整，之后，ASIC对怀德互助会审批贷款是否合规表示担忧。FTS金融经纪有限公司属于FTS证券有限公司（FTS Securities Pty Ltd）怀德互助会持有FTS公司股份。

ASIC认为，怀德互助会在审核客户资料时，过分倚重FTS出具的客户信息，而不是直接审核客户的贷款要求和目的。因此，ASIC要求怀德互助会完善其贷款申请表，确保直接获得贷款申请人要求、目的的相关信息，同时，还要完善审批流程，尤其在客户信息不充分或者信息前后不一致时。ASIC称怀德互助会目前正在配合ASIC解决这一问题。

ASIC副主席凯尔（Peter Kell）表示，贷款机构有责任确保其发放的贷款符合借方需求目的，适合借方财务情况。严格的信贷合规系统对保护消费者至关重要。

2014年12月ASIC媒体公告指出，ASIC针对银行和非银行贷款机构只付息贷款（interest-only loans）审批条款进行了调查，发现贷款机构能否履行贷款合规职责是主要问题。

现有的可靠信贷职责条款被废除前也历经几经修正，这也说明了完善国家信贷法规的重要性。

2014年8月，联邦法庭针明确指出，可靠借贷职责要求信贷持牌机构必须要审核客户当前收入和生活开支情况，根据不同客户情况还要进行深入调查。

2014年11月，ASIC根据法庭要求，对209号信贷持牌机构可靠借贷职责规范（ Regulatory Guide 209 Credit licensing: Responsible lending conduct）进行了修正，内容包括，信贷持牌机构需履行联邦法庭提出的可靠借贷职责。信贷持牌机构在审核客户资料时，不能只依靠标准生活开支数据，需要分步骤进行调查，了解客户真实生活开支。

可靠借贷职责

可靠借贷职责要求信贷持牌机构确保，签约合同满足客户贷款要求和目的；客户有能力履行还款责任，没有重大财务问题。为了达到这一点，信贷持牌机构必须采取一定步骤核实客户真实财务情况。

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