悉尼房价飙升的背后资本收益空间日渐狭小，地产大鳄们正在搜寻新热点，昆州首府布里斯班的投资价值日渐凸显，随着一座座公寓塔楼拔地而起，市场中买方和卖方的热情有增无减。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，布里斯班内城公寓建设热火朝天，据咨询公司Urbis统计，今年一季度共有17个项目启动，包括近2300套公寓。
 
作为新兴热点，布里斯班房市展现出良好的基本面，公寓买家和开发商的热情大有愈燃愈烈之势。目前市内最大的公寓项目——安保资本（AMP Capital）和Billbergia名下价值8亿澳元的Skytower期房已售出过半，正向下一阶段快速推进。该大楼共有近1200套公寓出售，截至上周卖出了550套，复活节后还将展开新一轮发售，而这已较预期提前了6个月。
 
销售的火爆形势已超出投资方预期。安保资本一基金经理表示期房销售势头出人意料的强劲，下个月将会动工建设这套89层的高楼。据Urbis，Skytower今年一季度启动销售后，平均售价约643,795元。该大楼78层以上的其它公寓及顶层公寓尚未面市。
 
Skytower位于Margaret -Mary Str，从规模看可谓是布里斯班历史上最大的建筑。世邦魏理仕CBRE住宅项目部总经理巴莱特（Paul Barratt）指出，本地市场对于Skytower项目作出了热情回应，而布里斯班2007年以来几乎没有新的住宅开发项目，自住房买家需求十分强劲。
 
巴莱特称，该项目吸引投资者的地方还在于布里斯班房租收益非常好，几乎不存在空置率。布里斯班市郊地产尚不发达，人口多位于内城，CBD生活圈正在形成当中，而这里零售设施正在改善。
 
布里斯班公寓销售形势令投资方、开发商信心倍增。昆州本地开发商Consolidated地产集团价值2亿澳元的Spire公寓楼在未曾出售一套房的情况下，获得合资方股权合伙人Qualitas全力支持，并得到日本三井住友银行贷款，即将启动建设。
 
Consolidated创始人兼执行董事 Don O’Rorke向外界确认融资安排已得到落实，项目可以向前推进，“我们对CBD公寓市场很有信心”。
 
Consolidated地产集团在金融海啸期间以280万澳元从接管方手中收购了市中心Queen-Ann Str街角的1500平方米的三角地块，目前拟斥资9400万澳元打造的40层-340间公寓的Spire大楼。公寓楼可眺望河景，紧邻圣约翰大教堂。
 
O’Rorke并不担忧来自安保资本等其它开发方的竞争，称目标领域不同，Spire大楼主要面向高端市场。
 
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