新州特色历史农场Kameruka再次上市出售

2015-04-16 11:55:50 来源：澳华财经在线 编辑：Ivy 文章类型：综合报道

新南威尔士州历史长达160年的综合性农业地产Kameruka农场宣布再次上市出售，交易中介预期，农场所在地区农业地产交易逐渐升温，将推动售价上升。

ACB News《澳华财经在线》报道，Kameruka农场位于新州贝加谷（Bega Valley），始建于19世纪50年代，素以奶酪、种牛繁育闻名澳洲。该农场自去年9月转让协议落空后再次上市出售，投资意向书截止至今年5月21日。

农场销售代理方乡村地产中介机构Meares & Associates表示，Kameruka农场天然分为3块，每处设备齐全，可以独立运营且互不影响，买家可整体购买，也可只购买其中一块。

去年9月，Kameruka农场主和一家合资企业达成销售意向，在尽职调查期间由于“个人原因”未能最终完成交易。Kameruka农场所在地区的农业地产近期逐渐升温，据农业周报，Meares & Associates认为，该农场今年的售价可能会高于去年，农场整体售价预估为900-950万澳元。

在澳洲农民、本土富豪和海外投资人驱动下，近期澳洲农场资产交易有明显回温势头。据澳房产代理商哈考特（Landmark Harcourts）统计，在截止2014年11月的一年内，澳洲农业地产投资总额高达137.2亿澳元。新州农业地产交易全澳领先，全年交易总额高达62.7亿澳元。

Kameruka农场总面积1357公顷，是一处包括奶牛养殖和消闲农庄在内的综合农业地产，临近Bemboka River河流和Tantawangalo Creek小溪，内设英式花园庄园，板球场以及高尔夫球场，也是澳洲最古老的种牛培育基地。

农场天然分为三块，按面积大小排列分别为Kameruka宅基地农庄、 Buckhurst小山农庄和Riverview河景农庄。Kameruka宅基地农庄占地569公顷，内含大量村舍房屋，山丘连绵起伏，售价在550-575万澳元；Buckhurst小山农庄占地499公顷，售价在200-250万澳元；Riverview河景农庄占地面积最小，仅有290公顷，售价在150-175万澳元。

Kameruka农场历史悠久，农场名“Kameruka”取自澳洲原住民语言，意为“待我归来”。农场曾一度辖管6000公顷土地，其奶牛场、泽西种牛场（Jersey cattle stud）以及奶酪工厂员工人数高达1000人。澳洲啤酒大亨图思（Robert Tooth）家族曾持有Kameruka农场近150年，2007将之转让给了英国航运巨头Giles Pritchard-Gordon戈登家族，该家族在英国、美国、澳洲都持有农场和马场等农业地产。

各农场类别中，澳洲的一些地标性农业地产以及消闲农庄似乎最受青睐。2014年维多利亚州农业土地价值进一步增长了4.4%，其中游牧农场价值涨幅最大，达9.7%，主要由追求田园生活方式或有务农爱好的买家需求推动（详情）。

上周，澳大利亚最大“地主”之一，肉牛行业巨头基德曼家族正式宣布出售S. Kidman & Co名下牛群、工厂以及广阔的牧牛场地产，受到广泛关注。（详见《澳洲牛肉巨头肯德曼宣布转让巨幅牧牛地产》）。

随着牛羊肉等产品价格上升，澳洲农业资源经济局（ABARES）预期相关农场平均现金收入会增长，尤其是南部地区、Riverina地区和新州中西部及滨海地区（详见《活畜盈利前景增强澳大利亚农场交易回温》）。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，转发时请标注来源）

Tags: 农业地产 Kameruka农场