澳首府城市公寓供应增多对房价产生一定调节作用，据专业机构最新统计，悉尼公寓与房屋价差达到20%，而纵观八大城市，阿德莱德房屋与公寓价格差距最大，布里斯班最小。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，房产市场调研机构CoreLogic RP Data昨日发布的房价指数报告显示，
 
布里斯班房屋与公寓价格中值的差距达7万澳元，前者较后者高出14.5%；
墨尔本房屋与公寓价格中值的差距达8.2万澳元，前者较后者高出15%；
珀斯房屋与公寓价格中值的差距达8.8万澳元，前者较后者高出16%；
堪培拉房屋与公寓价格中值的差距达10.3万澳元，前者较后者高出18%；
悉尼房屋与公寓价格中值的差距达17.2万澳元，前者较后者高出20%；
达尔文本房屋与公寓价格中值的差距达11万澳元，前者较后者高出20%；
霍巴特房屋与公寓价格中值的差距达7.4万澳元，前者较后者高出21%；
阿德莱德房屋与公寓价格中值的差距达10.5万澳元，前者较后者高出25%。
 
供需对房地产市场的调节作用不仅体现在房型差别上，5月份悉尼公寓价格（中值）下降2.8%，至64.8万澳元，墨尔本下跌2.5%，至48万澳元。
 
在过去12个月中，墨尔本房屋价格上涨了9.8%，公寓仅上涨了2.9%。悉尼公寓价格涨幅（8.8%）亦不及独立房屋（16.4%）的一半。
 
CoreLogic RP Data研究部主管劳利斯先生（Tim Lawless）表示，悉尼和墨尔本单元房供应水平较高，是造成公寓价格涨幅不及房屋的首要原因。

图表来源：CoreLogic RP Data