澳农业地产交易回暖昆州巨型棉花农场再度试水

2015-09-07 00:00:00 来源：澳华财经在线 编辑：Jim 文章类型：综合报道

澳大利亚与中日韩三国自由贸易协议陆续签署与生效，意味着本地农产品将可更好对接北亚餐桌，农业、食品相关资产越发受到投资人瞩目。利用行情回暖，澳大型农企、棉花生产巨头 Eastern Australia Agriculture（EAA）鼓足勇气，第三次将面积达3.7万公顷的农场投资组合推向市场出售。

ACB News《澳华财经在线》报道，9月4日，EAA公司正式宣布出售综合估值达1.8亿澳元的昆南农地组合Kia Ora 和 Clyde农场。两处地产总面积37,548 公顷，拥有66,994兆升用水权，可开展大规模作物种植，进行冬季与夏季作物轮植，目前主要生产棉花和小麦。

澳洲农业地产交易日趋活跃，多集中于肉牛地产或乳业地产，作物地产交易尚不多见。EAA两座农场均处于棉花采摘区，附近的库比农场（Cubbie Station）曾在2012年底以2.3亿澳元对价由中国山东如意集团和日本一家投资机构联手拿下。

据澳联社， 2009年提交至澳生产力委员会的文件显示，EAA两座农场2008/2009年间共产出35,000吨小麦和11,000包棉花。两处地产综合价值约1.8亿澳元，农场上现有273,145兆升储备水并种植着7,860公顷小麦。

Kia Ora农场距圣乔治市5公里，是大规模灌溉型旱地、牧场综合地产，总面积 18,841公顷，拥有36,705兆升用水牌照。Clyde 农场距Dirranbandi市以南20公里，同属大规模灌溉型旱地、牧场综合地产，总面积18,743，拥有30,289兆升用水权, 并靠近库比农场轧棉基地。

棉花价格疲软、昆州农村遭受干旱促使EAA公司在2013和2014年之后再度决定出让农场（报道链接）。本次交易由高纬环球（Cushman & Wakefield）和高力国际（Colliers International）联合推进，意向表达截至于10月底。

据农场在线，高纬环球董事总经理Glen Wright 表示，中日韩自贸协议签署以来农业地产市场重新受到投资者关注，澳洲高品质农业地产的形象获得更大认可。高力国际农村农商部主管Rawdon Briggs表示，两处农场资产可实现完整递交，配备有精良的管理团队，拥有大量水和土地资源，靠近成熟的水权交易市场，有能力生产出形式多样的农产品。

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