中国保利在澳将展宏图立足维州地产着眼多元化

2015-12-29 09:18:39 来源：《澳华财经在线》 编辑：Cloris Wei 文章类型：原创

近日，拥有750亿澳元资产，在上海证券交易所上市的大型国有房地产企业中国保利集团提出其雄心勃勃的澳洲扩展战略，计划在未来十年内成为澳洲第三大地产开发商。

ACB News《澳华财经在线》报道，保利地产在澳洲的拓展始于两年前在悉尼和墨尔本的地产项目（报道链接http://www.acbnewsonline.com.au/html/2015/azjujiao_0514/13541.html）。对于未来前景，保利地产墨尔本办事处总经理Yuan Tao表示，维多利亚州是未来房产需求增长的一个主要来源，而按计划，未来一年保利在维州的销售收入预计将达到3亿澳元。

援引自《澳洲人报》，Yuan Tao表示从长期计划而言，保利将在未来的3至5年内，每年在墨尔本建造1000套住房。今年五月，保利收购中资地产商Southlink（总部设在墨尔本）控股权，便于管理在墨尔本市内的公寓项目。

Yuan Tao表示，Poly & Southlink集团正致力于开发住房市场的其他领域，其中包括永久产权房产和联排别墅。该集团目前正为开发这类市场寻找合适的地段，如果有不错的机会，集团也可能进行企业并购活动。

保利在中国有各种各样的房产项目，Yuan Tao 称集团希望在澳扩大项目范围，在维州同样实现项目的多样化。保利并不只对公寓项目感兴趣，多样化的项目将有助于分散风险和提高品牌知名度。

2014末保利集团以1.1亿澳元在悉尼西北Epping地区购入有公寓转建潜力的地段，首次亮相澳洲房产市场。保利拟建项目造价1.54亿澳元，由本地建筑公司PTW设计，共包括三座相连建筑，其中两座高22层，共含501套公寓，底层均为商铺，整个项目靠近附近商业街。

在墨尔本，保利集团正开发位于South Yarra的克莱蒙特庄园（Claremont Manor）项目，该项目将建造750栋公寓，据悉该集团还将完成在内城Docklands的地皮购买，该地区可能将用于进行600栋公寓的项目建设。

2015年，在维州计划部长Richard Wynne的管理下，墨尔本房产市场的制度经历了重大变化。Richard Wynne对房地产市场开发进行的控制长达一年之久，对整个产业造成影响，并着力减少了中心商务区的建筑用地。同时，工党政府还向外国购房者增收了3%的印花税。

Yuan Tao表示，他支持政府的这些行为，因为这将使房产市场变得更稳定。作为开发商，保利集团并不希望看到市场出现剧烈波动，从长远考虑，他们更希望有一个稳定健康发展的市场。

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