持续上涨的房价以及停滞不前的工资被认为是维州租房可负担性达到近年来最糟糕状况的罪魁祸首，而有关房价泡沫以及租房压力的讨论日趋激烈，包括家庭、大学生以及退休人员都对上述话题兴趣浓厚。
 
可负担住房比例创新低
 
澳广网18日报道，据维州健康与人类服务厅（DHHS）收集的数据显示，针对低收入人群的可负担性住房已触及2000年数据搜集工作启动以来的最低水平。10年前，墨尔本城区约30%的待租房屋被认为是可负担的，但现在可负担住房比例仅为5.7%。同时，只有0.4%的一居室待租房屋被认为是低收入单身人士可负担起的。
 
据一个致力于改善住房可负担性的机构National Shelter进行的研究发现，供学生住宿的普通合租房也并不是那些领取“青年津贴”（Youth Allowance）或“学生津贴”（Austudy）的人所能负担起的，除非是那些位于Broadmeadows或Dandenong等市外郊区的合租房。
 
更加糟糕的是，维州居民工资并没有跟随租房价格上涨实现同步增长。维州社会服务委员会（VCOSS）主席金恩（Emma King）表示，在租房价格不断攀升的同时，居民工资却停滞不前。虽然一些偏远地区房租相对不高，但这里的工资水平却普遍偏低，所以这些地区居民的租房压力反而更大。
 
偏远地区租房市场火热
 
在拉特罗布山谷（Latrobe Valley）的Morwell，这里一套三居室5年前的房租为每周160元（澳元，下同），但现在已涨到220元。
 
来自房地产公司Ross Maddaluno Real Estate的怀特（Ann-Marie Whyte）表示，过去一年里，Gippsland地区的租房需求大幅增加，这反过来进一步推高了房租价格。她说：“我们有很多客户来自墨尔本，虽然这里位置比较偏僻，但房租却比市内便宜很多。”
 
怀特目前还在一个当地机构帮忙，协助低收入人群找到适合他们居住的房子，但这种房子实在太少。她说：“我们的帮扶对象主要是来自其他地区的低收入者，但他们已经来到了这里，所以很多人已没有精力再去其他地方了。”
 
冬季或为租房最佳时机
 
对于如何提高租房成功率的问题，业内人士可能更有发言权。来自租房中介Nelson Alexander的吉福德（Grant Gifford）表示，天气转冷后才是租房的最佳时机。他说：“在冬季租房是最完美的，因为在每年年初的时候，会有很多人搬走，但也会有很多人想要搬进来；但在冬季，往往只有想要搬走的人。”
 
吉福德还表示，在墨尔本租房容不容易取决于你想要租什么样的房子。他说：“好房子往往不一定是新的，但一定要干净整洁，家具家电配置得当，尤其单排两居或三居带露台的房子十分抢手。”
 
2011年，在Fitzroy地区租住一套两居室公寓的中位价为每周535元，但现在同样一套住房的租金涨到了555元，虽然涨幅并不太高，但由于Fitzroy是墨尔本最有人气的近郊地区，所以竞争十分激烈。