花旗：四大银行将在9月份上浮房贷利率
2018-07-02 08:04:02
来源：《澳华财经在线》
编辑：Jessie Wu 文章类型：编译
ACB News《澳华财经在线》7月2日讯 澳洲最大的互助银行Heritage Bank从周一起将新老客户的自住和投资房贷浮动利率提高30个基点。
一项花旗的最新分析称，由于资金成本飙升，占80%房贷市场份额的四大银行也将在今年9月提高利率。
该分析警告称，房贷业务占贷款总额的55％以上，大银行及其较小的竞争对手再也无力承受房贷的成本上涨。预计房贷产品的利率平均上调8个基点，只还息投资房贷的利率将上调更多。
最近，昆士兰银行（ASX:BOQ）、Greater Bank、Homestar Finance、AusWide等数家中小信贷机构都上调了房贷利率。（详见：《中小银行上调房贷利率，澳洲楼市警报已拉响？》）
Canstar计算，对于30年期100万澳元还本付息的借款人，8个基点的利率上涨意味着每月额外增加45澳元。对于只还息房贷的投资者而言，每月额外增加67澳元。
根据Citi的分析，银行短期融资成本已上涨至约60个基点，比历史平均水平高出三倍。
“我们预计各大银行将谨慎行事，并力求通过在9月份之前将房贷利率上浮8个基点来平衡竞争和监管压力，”花旗表示，“如果资金成本上涨期持续下去，2019年可能需要进一步加息。”
花旗认为，大银行还面临来自皇家委员会调查的压力：“大银行会意识到，如果他们不重新定价，就可能会被视为利用其相当规模和多元化来挤压其较小的竞争对手。”
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