中小银行上调房贷利率 澳洲楼市警报再次拉响?
ACB News 《澳华财经在线》6月27日讯 本周一,昆士兰银行(ASX:BOQ)宣布,由于自从2月以来银行融资成本“大幅”增加,将上调抵押房贷利率。自住房贷款的浮动利率上浮0.09个百分点,投资房贷浮动利率上浮0.15个百分点。昆士兰银行是ASX 200的成分股之一,市值41亿澳元。
四大银行还能“扛”多久?
债务压顶
尽管楼市普遍走软已成为不争之实,但澳洲经济基本面转好的趋势也日渐清晰。
RBA澳央行在本月初的决议中称,2018年和2019年GDP增长预测有望略高于3%。目前商业环境积极,非矿业投资增加,政府主导的对公共基础设施投资为经济增长提供了支持,预计出口增长也将保持强劲。
然而上述向好因素,并未能够成为RBA做出加息决定的动力。
澳大利亚最大的财富及基金管理机构之一——QIC昆士兰投资公司首席经济学家的观点则是,澳居民收入增长将受到诸多因素的影响,既有包括新技术、人工智能等技术进步因素,同时发达国家和发展中国家之间在国内劳动力市场的差异,以及国际贸易结构的变化会对各自的综合竞争力带来微妙的影响等,也需要综合考虑,现实生活中,劳动力的短缺并非成为决定薪酬增长的惟一因素。
然而,该机构同时认为,若美国与中国以及欧盟国家的贸易争端升级,美国出口遭到平均约10%关税征收的报复,可能导致美国经济衰退,进而引发中国和澳大利亚经济增长大幅放缓。这种情况下,不排除RBA澳大利亚央行可能不得不降低利率的可能,尽管此举会使得房价和高企的家庭债务负担更令人担忧。
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