麦格里银行上调房贷利率 四大行再近加息边缘？
2018-07-10 11:00:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：Jessie Wu 文章类型：编译
ACB News《澳华财经在线》7月10日讯 本周一，麦格理银行（Macquarie Bank）也加入了提高房贷利率的行列，将还本付息房贷浮动利率上调6个基点，只还息房贷利率上调10个基点，投资和自管养老基金的浮动利率贷款也将上调10个基点。以上变动同时适用于新老客户，自7月13日开始实施。
但对于三年期固定利率房贷，麦格理将其定价降低了10个基点。Tribeca Investment Partners投资组合经理Sean Fenton表示，虽然贷款融资成本上升对小银行影响更大，但各大银行将密切关注后续走势。
本月初，澳洲最大的互助银行Heritage Bank将新老客户的自住和投资房贷浮动利率提高30个基点。上个月，昆士兰银行、Greater Bank、Homestar Finance、AusWide、ME Bank和全澳第五大银行Suncorp等数家信贷机构都上调了房贷利率。
麦格理银行占全澳房贷市场的2％左右，四大银行的市场份额在80%左右。
瑞银（UBS）分析师乔纳森•莫特（Jonathan Mott）周一告诉客户，银行票据掉期利率（BBSW）与隔夜指数掉期利率之间的利差处于金融危机以来的最高点。他认为大银行在未来几个月内可能要调整房贷利率。
莫特还提醒投资者，不仅融资成本上升，监管和声誉受损等其他不利因素正在抑制四大银行的信贷增长。在过去三个月中，大银行的住房信贷增长已经放缓至年化3.7％（未季调），整个房贷市场的增长率为5％。这一差异反映了自金融危机以来最低的相对增长率。
资料来源：澳洲金融评论
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