全澳房贷压力家庭首次突破百万

2018-10-09 08:53:36 来源：《澳华财经在线》 编辑：Jessie Wu 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》10月9日讯财经研究咨询公司Digital Finance Analytics（DFA）今日发布了2018年9月的抵押贷款压力和违约分析报告。报告显示，澳洲处于房贷压力之下的家庭比例继续攀升，已首次突破了100万。

“从最新的澳央行6月数据看到，家庭债务收入比创下190.5的新高。这种高债务水平有助于解释抵押贷款压力持续上升的状况。”报告说。

据报告估计，全澳目前有超过1,003,000户家庭处于抵押贷款压力下，而上个月这一数字为996,000户。这相当于自住房贷家庭的30.6％。此外，还有超过22,000户家庭处于严重房贷压力之下。

“我们估计，未来12个月内超过61,000户家庭有30天违约风险。我们仍然看到工资增长停滞、生活成本上升和房贷利率上升的影响。银行损失可能会略微上升。”报告说。

DFA将当净收入不能满足家庭生活成本的家庭定义为“受压力”。这些家庭可能会也可能不会获得其他可用资产，有些家庭选择提前付款。处于严重压力下的家庭则无法支付按揭。压力之下的家庭通过削减支出、增加信用卡和寻求再融资，或出售房产来应对。

DFA负责人马丁·诺斯（Martin North）表示，家庭房贷压力增长“毫不奇怪”。事实上，大量家庭的潜在借贷能力会受到贷款标准收紧的影响。超过40％寻求再融资的借款人现在遇到了困难。这与受到房贷压力的家庭非常一致。

区域分析显示，9月份新南威尔士州有276,132户房贷压力家庭，比上个月（270,612）有所增长。维州有276,926户房贷压力家庭，高于上个月（270,551）。昆州为176,528户，西澳州为132,700户。未来12个月可能出现房贷违约的家庭也有所上升，西澳约为11,589，昆州约为11,300，维州为15,300，新南威尔士州为16,252。

DFA估计，银行房贷坏账的最大损失来自自住房贷客户。新州为11亿澳元，维州为14.5亿澳元，西澳为10.82亿澳元，相当于3.4个基点。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）

Tags: 房贷压力家庭抵押贷款 