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ACB News《澳华财经在线》6月15日讯 澳大利亚审慎监管局（APRA）已向银行发出通知，要求其“建立系统来限制高风险住房抵押贷款的增长”。

APRA三季度最新数据显示，在新增抵押贷款中，有23.1%抵押贷款的债务收入比（DTI）达到6倍或更高水平，这—水平通常被APRA归为“风险贷款”。

由此，具有高水平债务收入比抵押贷款的占比相比二季度的24.3%有所下降，但仍显著高于一年前的18.9%。

APRA主席Wayne Byres表示，“在当前环境下，随着家庭债务高企和现金利率上升，银行必须谨慎且主动地管理住宅抵押贷款的风险。”

“APRA希望贷款机构密切监控住房贷款风险，以确保其总体投资组合风险保持在其风险偏好范围内，并且对新贷款的标准保持审慎。”

APRA周二表示，贷款价值比为90%或更高的住房抵押贷款下降了3.1个百分点，目前占所有新增贷款的7.3%。这表明APRA在将银行用于评估贷款的利率适用性缓冲（Serviceability Buffer）从2.5%提高到3%后，更严格的限制贷款规则已开始发挥作用。

而Rate City主管Sally Tindall表示，随着利率回升，APRA可能会降低压力测试。

“APRA将利率适用性缓冲上调至3%时，利率正处于创纪录的低点，债务收入比率也接近创纪录的高位。而一旦现金利率恢复到更为正常的水平，我们可能会看到APRA将其重新下调至2.5%。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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