ACBNews《澳华财经在线》报道：（更新）澳大利亚政府推出的重大投资移民签证（SIV），给向往澳洲高品质生活和商业环境的亚洲高净值人士带来便捷入澳通道的同时，也给本土基金产业带来巨大的商业机会。在这场业已拉开序幕的充满诱惑的商业大餐前，不同基金公司正在试图以不同的角度去分食这道盛宴。
　　
　　突破束缚 特色先行

    澳洲重大投资人移民签证政策（SIV）推出以来，海外尤其是中国高净值人士的热烈回应使得澳洲政府及与签证政策相关的本地经济部门信心倍增。

    即将到来的资金洪流引人遐想的同时，合规政策的实际效果和导向作用开始接受考验，并引发观察人士关于投资形式过窄和被动投资突显的担忧（详见本网5月17日报道《投资形式过窄 重大投资移民签证洪流难至？》）。然而，种种迹象表明，在强烈市场需求推动下，金融服务公司却不甘受限，正通过不断创新投资产品突破束缚，激活SIV市场。

    最新官方数据显示，澳联邦政府共收到171份SIV签证申请，即将注入的8.5亿澳元投资令州政府和提供合规投资产品的金融服务公司均觊觎不已。而在限定投资类别中灵活性最大的基金板块已开始积极行动，抢占新兴SIV投资签证基金市场。

    为赢取客户，把握海量潜在资金，澳洲金融服务企业正在使出浑身懈数，在局限中求灵活，针对客户的偏好和具体投资需求，量身打造特色基金产品，争取在快速细化的基金市场中占据优势地位。

　　高收益：地产投资基金
　　
　　麦格里银行（Macquarie）无疑是其中先行者。为吸引潜在客户，挖掘巨大的投资移民市场，该投行早在5月初便启动了四类最低投资额为100万澳元投资管理基金。为迎合SIV投资人对澳洲地产的关注，四种基金中有三种与上市地产信托有关。业内人士指出，直接地产投资并不符合SIV政策要求，但管理基金可持有地产资产。这为着眼地产投资的亚洲高净值人士提供了一条通途。　
　　
　　同样专攻SIV申请人地产投资需求的Moelis澳大利亚地产签证基金于上月初斥资2120万澳元购入墨尔本一处购物中心资产。基金管理方Moelis澳洲资产管理公司董事总经理Andrew Martin介绍称该基金预定管理目标为3亿澳元，主要面向符合SIV申请资格的海外投资人。
　　　　
　　Matin指出SIV基金投资人对可从大租户处获得稳定强劲现金流的澳洲商业地产有强烈兴趣。刚刚购下的Healesville Walk购物中心非常符合基金的投资定位：租户为业绩强劲且稳定的连锁超市Coles，另外包括12家特色商店。该购物中心自收购日起为满租状态，2120万澳元的价格意味着初始年收益可达7.9%。　
　　
　　低风险：多样化投资组合
　　
　　除地产投资专项基金外，有金融公司选择推出风险较低的投资组合产品。6月中旬，瑞士信贷私人银行澳洲分支针对申请重大投资人移民签证（SIV）的个人推出两项新自由裁量投资组合：SIV固定收入组合及SIV收入定向组合。瑞士信贷欲利用自身广泛的私人银行客户网络，将两项投资产品推介给全球各地有意于投资和定居澳洲的潜在投资人。
　　
　　该行副总裁Edwin Tan称新产品完全符合澳洲政府要求；而且客户在资金使用上较为灵活度。SIV申请人可选择在签证申请期内选用风险较低或偏于保守的投资组合模式。选择新产品的签证申请人可持有包括人民币、香港元及美元在内的各种可交易货币，以及黄金，在瑞士信贷交易平台进行保证金贷款或地产贷款，享有较高的现金流动灵活性。
　　
    接“地气” 直面目标人群
　　
　　与中国企业有15年业务来往的西澳地产开发商John Garland则将触角直接伸向海外。他与一中国知名上海地产开发商联手，共同成立888基金，向中国富有阶层推介澳洲最新推出的重大投资人签证政策。该基金体现出细分化的特点，客户对象上主要面向有意定居西澳的中国投资人，而投资类别则锁定在政府债券与银行存款上。
　　
　　Garland合伙人上海祥腾投资有限公司董事长于教清是中国最大国有企业之一中国第二十冶金建设公司(MCC20）大股东，他在中国本地的关系网络及商业经验对888基金业务开展十分有利。
　　
　　Garland称他见过的中国投资人资产多在3000至4亿澳元之间，均为极为成功的商业人士，有意在澳洲开展业务，关注领域涉及各个经济部门，目前已有多名投资人做出注资承诺。
　　
　　Garland指出目前90%的投资人选择投资政府债券，但在长达四年的时间内，这种投资方式几乎不具灵活性。除投放规定比例资金在国库券上，888基金会建议客户将其它资金存作定期存款。在没有硬性规定的州，全部资金均可存为定期。银行定期存款具有低风险的特点，收益却更高，具有一定流动性，且可以从利率波动中受益。因此888基金主要推荐高净值人士从定期存款及债券中做出选择。

    重机遇 澳中双向结合

    同样在中国拥有广阔的商业资源和人脉关系的澳交所上市多元化投资控股集团ASF澳中财富集团（ASX:AFA）新近重磅推出的ASF Capital澳中财富资本投资移民基金则兼具以上各种优势。

   除拥有全面的金融服务牌照外，基金管理人ASF Capital关键而独特的优势在于不仅了解中国，更具有在澳大利亚的本土经验，而这亦将令广大基金投资人从中受益。ASF Capital将与控股母公司澳中财富集团合作甄选投资，进而利用澳中财富集团的专长和前期投资筛选工作以降低基金运营成本。
 

    新基金将严格依照重大投资签证项目投资许可要求，对澳大利亚基建及地产项目进行直接或间接投资。旨在帮助投资人尤其来自中国的投资人获取澳大利亚移民签证的同时，秉承稳健的投资风格，力求通过严谨的风控机制和成功的项目甄别经验为投资人带来理想的投资回报。
 

    作为基金管理人的澳中财富资本有限公司，其投资理念是建立在目前澳大利亚有着重大投资机会这一评估结果之上。该评估结果被认为确定了最佳投资区位，从而保证资产层面的风险得以降低。在具体的基金管理运作中，作为价值型投资者的基金管理人将考虑投资和收购能够长期优化投资者收益的资产，产生持续稳定的收益型回报。

　　
　　
　　资料链接：
　　
　　重大投资签证申请者四年时间内按规定投资500万澳元便有资格获得永久居住权。无英语语言要求，仅需四年内在澳居留160天以上（详见本网《500万重大投资签证》专题），且获得审批后，申请人、配偶及直系家庭成员可即刻居住在澳洲。
　　
　　该政策视为专向高净值人士推出的“黄金门票”，给许多以往被年龄和语言门槛挡在门外的申请人提供了一条移民澳洲的快速通道，并被政府和商界视为促进本地商业发展、地域投资及澳洲经济发展的积极举措。
　　
　　根据政策规定，SIV申请人需至少投放500万澳币在政府指定的投资项目上，包括联邦、各州和领地政府债券；澳大利亚证券投资委员会监管的授权在澳投资的基金；以及直接投资给非上市的澳洲私营企业。