重大投资签证新移民入澳或引爆高端住宅市场

2013-09-06 09:32:44 来源：澳华财经在线 编辑：Sean 文章类型：综合报道

    ACB News《澳华财经在线》报道：有迹象表明，联邦政府新推出的快速投资通道重大投资移民签证（SIV）在吸引富有亚洲移民投资的同时，预计将会极大促进本地高端住宅市场。

    中国SIV新移民悉尼购豪宅

    本周，最近刚获得重大投资者签证（SIV）的一位中国买家以850万澳元价格购得悉尼东郊Vaucluse区域Captain Pipers路一栋五室的独立住宅。据澳洲《地产观察》，买家名为王敏琴（音），丈夫在中国山西经营一家矿产运输公司。王称，她想搬至澳大利亚居住主要是因为澳洲气候较好，有较多朋友居住于此，且澳大利亚与中国商贸联系紧密，经济社会稳定。
　　
    王敏琴一家人是获得首批获得SIV签证新移民之一。昨日本网报道，亚洲知名综合金融业务提供商PhillipCapital辉立资本集团澳洲公司近期迎来第一位重大投资者客户，已助其获取澳洲政府移民局批准的188签证。

　　据了解，王敏琴所购房屋由著名建筑师Kieran McInerney设计，由卖家Drew Spring于2007年耗资325万澳元建成，去年被推出市面待售，开价是800万元以上。该房产原地址是Captain Pipers Road 64号，但于今年3月份改为 66号，主要因为“66”对中国买家来说是个幸运数字。
　　
    今年5月份一名中国玩具制造商获得全澳首份SIV签证，资金曾全部投入维州政府基金。王敏琴一家500万资金投放领域尚不得而知。

    房产商：审批慢 影响销售

    经营SIV基金管理产品辉立资本澳洲公司昨日向本网证实，截至上月澳洲移民局已收到305份SIV申请，其中138分来自新州，但目前仅有10人获批。

    近来悉尼和墨尔本高端房产代理商一直在讨论SIV将对今年高端房屋销量和售价产生影响，但并不肯定可借此提高业绩。业内人士称，澳洲政府对SIV审批非常严格，耗时较久，会对高端楼市销售会产生一定影响。澳移民局表示审批需用时6—9个月，有分析人士认为获批人数较少可能是因为政府部门故意拖延审批时间。
　　
　　重大投资人签证政策于去年11月正式实施，相关数据表明，今年初以来在线搜索澳洲住宅房产用户量猛增61%，房产浏览量同期跳升162%，暗示重大投资人可能会批量涌入澳洲楼市。
　　
    分析人士指出，符合条件的申请人可能需要在澳寻找合适居所，其资金极有可能投入住宅及地产市场。直接投资地产并不符合获得SIV规定，但SIV新移民很可能在澳购买房产，这将会影响澳洲各首府城市楼市格局。

    澳大利亚新修改的移民法规定，重大移民投资者签证申请者按规定在四年时间内投资500万澳元便有资格获得永久居住权。申请此种签证无英语语言要求，仅需四年内在澳居留160天以上，且获得审批后，申请人、配偶及直系家庭成员可即刻居住在澳洲。

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