澳洲政府针对中国等海外富豪推出的500万元重大投资者签证计划（SIV）将有新变动。据知情人士10日透露，艾伯特政府正在重审并计划发展这一项目，或将为海外来澳投资者扩宽投资范围。据悉，在仅一年的时间内，重大投资者签证项目便向116名外籍人士发放了为期4年的来澳签证。
　　
　　考虑扩大可投资项目范围
　　
　　据透露，艾伯特政府计划提升该签证的审批速度，还将考虑扩大申请者可投资的项目范围。当前，申请者可将500万元用于购买债券及商业地产基金，而艾伯特政府暗示，投资范围或可拓展至风险投资及自主创业。
　　
　　移民部副部长卡什（Michaelia Cash）表示，此次重审可能会促进面向投资移民的永居签证的推出。卡什称：“我们希望利用这次重审的机会，向外界释放一个明确的信号——澳洲已经敞开重大投资者签证的大门。”AFM总经理内都（Avi Naidu）则称：“澳洲的签证政策应为中国资本提供更大的灵活性，便于后者来澳创立科技企业。”
　　
　　新政策旨在吸引真正投资
　　
　　据悉，在加拿大政府今年2月11日“一刀切”叫停实行了28年的投资者签证计划之后，外界对于澳洲投资签证“供不应求”的猜测便不绝于耳。
　　
　　目前，在澳洲已批准的特别签证中，90%都流入了中国投资者的手中，而这些富豪为澳洲贡献了超过5.8亿元的资金。此外，仍有486名申请人的申请正在接受审理中。
　　
　　截至目前，吸引此类投资一个非常成功的基金是Moelis澳洲房地产签证基金。该资金已获得逾1亿元投资，并在Yarra Valley做了第一笔投资——花费2200万元购买了一家购物中心。
　　
　　Moelis总经理马丁（Andrew Martin）表示，扩展投资标准及加快审批速度对澳洲大有裨益。“有人会说澳洲有高估其签证政策的嫌疑，但我们必须知道，相关政策是为了吸引真正的投资者。”
　　
　　马丁透露，有中国投资者花费40万元在葡萄牙购买房产，目的是获得葡萄牙国籍以便最终拿到欧盟“通行证”。
　　
　　此次重审不允许购买住宅
　　
　　值得一提的是，出于对澳洲本土买家可能被挤出房地产市场的考虑，联邦政府不愿承担此政治后果，因此这次重审不会允许投资者购买独栋房及公寓。
　　
　　据海外投资委员会（FIRB）最新的审批数据显示，中国人是直接投资澳洲房地产的最大买家群体。在这一背景下，有关本土房地产市场可能出现畸型变化的担忧层出不穷。
　　
　　央行（RBA）行长史蒂文森（Glenn Stevens）表示，民众的确对亚洲投资者购买本土房产有着很大担忧，这与亚洲地区财富的迅速飙升有直接关系，而政客应该对此做出回应。
　　
　　“正如中东和俄罗斯的财富涌入伦敦一样，包括中国人在内的亚洲富豪则蜂拥至澳洲投资房产。”史蒂文森称，“中国人的财富正在急剧积累，当他们手中攥有大把钞票时，其中的一个选择便是去别的地方购买房产。”
　　
　　中国对澳住宅投资或涨30%
　　
　　瑞士信贷（Credit Suisse）预测，有110万名中国人能够“轻松负担起”悉尼的公寓，在未来7年内，他们可能豪掷440亿元来澳洲置业。而就目前情况看，中国对澳洲住宅房产的投资尚不足该领域年总值的2%。
　　
　　瑞士信贷称，中国投资有望增长30%。艾伯特执政以来，特殊投资签证的发放量增速迅猛。自该项目2012年11月开始以来，至2013年联邦9月大选时，澳洲政府只发放了28个签证；而从9月至今，已有88个签证获得审批——时间缩短一半，数量却激增了逾3倍。