中国房企在澳发展求多元农业投资成首选

2014-12-04 00:39:00 来源：澳华财经在线 编辑：向阳 文章类型：原创

作为中国企业入澳投资，寻求国际化发展的先锋阵营，中国房地产开发商在澳大利亚的投资视野并未局限于公寓项目开发，不少公司开始考虑多元化投资策略，以分散风险，获得更大商业利益，而许多房企巨头不约而同地将目光放在了农业地产上。

ACB News《澳华财经在线》报道，澳洲房地产专家近日指出，绿地集团、碧桂园、哈曼国际、恒大地产、海亮集团等中国知名房企正在考察本地农业土地的投资机遇。

CBRE世邦魏理仕农商部区域主管托马斯（Danny Thomas ）表示，过去6个月来自中国大陆有关农业地产的咨询量激增，其中不乏中国地产开发公司。

过去20年间，伴随中国城镇化的发展，大量的新楼房开建，造就了一批批成功的房地产企业，然而随着近年来中国房市发展放缓，一些已然积累大量资金，在中国有着牢固市场地位和商业关系的中国房企开始找寻新增长点。

以中国绿地集团为例，除地产开发外，绿地集团也广泛涉足采矿、金融及许多其它领域，投资组合已经形成多元化格局。上月中澳宣布自贸协议结束谈判的第二天，绿地集团董事长张玉良在悉尼表示，将加速推进对澳大利亚农牧产业的投资，首选乳制品、牛肉以及红酒等食品行业，目前正与相关企业进行股权投资谈判，预期可在半年之内取得成果。目前绿地在澳房地产项目投资总额已达16亿澳元。

托马斯认为，中国中产阶段队伍正快速扩大，意味着对农产品的巨大需求，农业是天然的增长性行业，未来十年有着强劲的增长基础和前景，中国开发商关注农业也是合乎逻辑的选择。据澳洲人报援引他的话称，在具体农业地产投资类别上，禽类资产可能不会受到欢迎，因为中国市场可以做到自给自足，“但是价值更高的牛肉和乳制品会受到中国公司的密切关注”。

澳华财经在线此前曾报道，在澳大举投资商业地产，拥有悉尼伊士活（Eastwood）和格伦伍德(Glenwood)购物中心的深圳玉湖集团，在今年9月与北农投基金设立规模达20亿澳元的农业基金，以澳大利亚乳制品、牛羊肉及海鲜等农产品为投资重点（报道链接）。

中资房地产开发商哈曼国际（Harman Global）总裁Ethan He曾向外界表示，公司正考虑进驻澳洲农业市场，不仅是因为澳洲农业机会巨大，“我们希望能够分散风险”，避免过多投资于澳大利亚房市。

知名会计师事务所毕马威(KPMG)近期发布的研究报告指出，当下中国企业，与其它许多国际投资者一样，其投资活动更多受利润驱动（报道链接）。中澳农贸前景光明，其中蕴含的巨大商业利益对中国投资人产生了强烈引力，KPMG调查揭示，农业已紧随采矿和地产成为中国投资人关注的第三大热点行业。

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