中国万达豪掷4.25亿元悉尼买楼拟改公寓

2014-12-23 07:09:00 来源：澳华财经在线 编辑：Grace Zhu 文章类型：转载

来自中国的大连万达集团显然有意扩大在澳洲房地产市场的投资，近日花费4.25亿元买下了悉尼市中心的一座办公楼，并计划将其改造成一座公寓楼，这一天价交易也显示出了中国投资者抢滩澳洲房地产市场的决心。

《悉尼先驱晨报》报道，由于澳洲的商业规则透明，交易步骤明快，所以不少中国投资者都会将手持的大笔资金投向澳洲房市，中国的大型保险及养老基金公司也将投资方向转向澳洲。万达正是在这一背景下买下了这栋位于Alfred大街1号的Gold Fields办公楼。

位于Alfred大街1号的Gold Fields办公楼地理位置优越，更拥有良好地海港观景优势，因此万达集团会在未来将其改建成高档公寓，这栋办公楼的所有权本来属于Blackstone私募基金公司和一些养老金基金公司，不过被委托给JLL 公司和CBRE公司出售。

今年11月， Gold Fields办公楼正式准备出售，大约8家国际和本地公司参与了竞争，澳洲当地地产集团联盛（Lend Lease）和香港上市的世茂房地产（Shimao Property）都是竞购者，不过最后其他对手都不敌万达的大手笔，与这一估价4亿元的办公楼失之交臂。

Gold Fields办公楼附近也有其他在20世纪60年代建成的建筑，其中George大街275号的建筑物已被Charter Hall公司收购，年前该区域还会有更多建筑物出售。

产出回报高中国在澳房地产投资激增

CBRE澳洲研究负责人麦克纳布（Stephen McNabb）对中国投资者现有的心理进行了分析，他表示大部分投资者都在通过扩大投资范围来规避风险，在确定澳洲的经济增长强劲以前，投资者很难将资产投资到次级资产上。

不过Knight Frank公司亚太资本市场负责人弗兰克（Knight Frank）则表示，中国投资者在澳的投资兴趣已经逐渐转向回报可持续的长期投资。他说：“中国政府的推动、中国国内市场的萎靡和海外投资市场的高回报是中国投资者将目光转向海外的主要原因。如今，澳洲、美国和英国则是中国的三大海外投资市场，仅2013年一年，中国流向这3个国家的投资额就增加了5倍。近年来，中国对海外房地产的投资金额更是激增，在2009年至2014年间，中国海外投资的总额已经从6亿美元暴增至150亿美元。”

弗兰克表示，中国海外投资房地产投资的中环店一直落在澳洲、美国和英国的门户城市，中国在澳洲的房地产投资更是在三国之中增幅最大，仅2014年1年的增幅就达到了60%。

Colliers International公司的资本市场及投资服务经理马拉斯科（John Marasco）也表示，澳洲在2014年获得的海外投资达198亿元，比2013年的177亿元有所增长，而该公司的联邦主管扣尼斯比（Nerida Conisbee）则对海外投资对澳洲各大城市的兴趣做出了分析。他表示，58%的投资者都看好悉尼，44%的投资者看好布里斯班，而墨尔本则获得了43%的支持率。布里斯班获得投资的增加或许也体现了该地区回报率的上升。(来源：大洋日报/原标题：万达豪掷4.25亿元悉尼买楼中国投资者抢滩澳洲房市)

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