中国在澳房地产投资劲涨60% 下波热潮可期

2014-12-31 10:17:17 来源：澳华财经在线 编辑：Jeff 文章类型：综合报道

中国在澳房地产投资激增。莱坊公司（Knight Frank）本月发布的报告显示，最近12个月，中国在澳所有主要房地产市场投资强劲增长了60%。来自中国的海外投资在过去一年内高达150亿美元（180亿澳元），而五年前这一数字仅有6亿美元。

ACB News《澳华财经在线》报道，莱坊亚太资本市场负责人尼尔·布鲁克斯（Neil Brookes）近日表示，下一波中国投资热潮将更可能由富有人群、中小型国有企业和私营开发商带头牵动。近年来流向澳大利亚、美国和英国的资本增长了5倍。他预计明年注入这些国家的海外资本只增不减。其中去往澳洲的海外资本主要通过中国大型国有或私营开发商流入，如绿地集团和中国保利集团。另外，阳光保险等中国保险公司对于海外地产，尤其是商业地产投资兴趣也在上升。

近年来，中国政府正大力推动企业海外事业多元发展。另外，随着中国国内房市发展势头渐趋平和，国外市场的投资回报则相对较高。这些都是促使中国投资者大量投资海外的重要因素。

人民币升值也是中国投资者扩大海外投资规模的原因之一。然而布鲁克斯告诫称，人民币政策一旦进行方向调整，将会给境外投资带来风险，使得中国投资者在澳洲的房地产开发更为昂贵。

从地域看，莱坊澳洲研究组长马特·惠特比（Matt Whitby）表示，中国投资者目前正转向非传统地产投资地区，如布里斯班和黄金海岸。这些非传统地区的投资收益较传统地区如悉尼、墨尔本、伦敦和纽约要高。

戴德梁行（DTZ）芝加哥公司的分析称，相比其他城市，悉尼的工业、办公和零售市场等商业地产对海外投资者也具有较高的吸引力。预计明年中国投资者将更倾向于澳洲商业地产的开发投资。

澳华财经在线曾报道，过去一年，澳大利亚商业地产市场风生水起，中资在其中的身影尤为活跃，据不完全统计，中国企业对澳商业地产投资额增加了1.5倍之多，且高于整体增幅。（报道链接）

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