铁矿、煤炭市场深陷萧条，加上原油价格暴挫，对以资源业及大宗商品贸易为主要经济支柱的澳大利亚而言，将陷衰退的预期正变得愈发真实。有分析认为，从多个角度来看，中国对澳房地产投资正成为激发澳洲经济活力的积极力量。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，2013-2014年资源热潮登顶由预期变为现实，澳洲联邦政府及澳储行努力在政策上引导国家经济向农业、建筑业、旅游、基础设施等非矿部门实现再平衡。然而大宗商品市场迅疾逆行让人始料未及，资源业萎缩快于预期，澳政府在其它部门的引导效果平平，房地产板块则成唯一例外。
 
在此等背景的转换下，亚洲资本的疯狂涌入，尤其是中资的积极参与不再是一种“侵入式”占有，反而成为挽救澳洲经济的必需力量。商业观察专栏作家罗伯特·格特里布森（Robert Gottliebsen）甚至直言，“中国投资拯救我们免于衰退”。
 
中国对房地产市场的提振已经成为全球性现象，无论在伦敦、纽约、墨尔本或悉尼，其房市都迎来了前所未有的亚洲和中国资金洪流。不同之处在于，中国人热衷澳洲房产投资的背后是中澳经贸关系日趋紧密，大量华人赴澳移民、求学、旅游、投资带来的真切居住需求，这也是促使越来越多中国房地产公司瞄准澳大利亚这一富饶之地的重要原因。
 
在伦敦和纽约，中国买家融入了整个宏大图景，因此并不突出。然而在澳大利亚，尤其是前两大城市，中资似乎在市场中占据着主导地位。格特里布森认为，在澳洲经济痛失重要支点的情况下，中国投资对澳大利亚住宅建筑活动的刺激作用“恰逢其时”。而使用宽泛定义，建筑业几乎已是澳大利亚最大的非政府就业部门。
 
外资购房蒙受的猜忌中，中国买家的界定略显模糊，为各方讨伐提供了借口。格特里布森称，据他了解，澳大利亚新增按揭贷款中有20-30%来自华人居民或海外华人，但通常很难界定相关房产交易在“本地人”和“外国人”中的比例。
 
海外华人在房贷信用上“靠谱”表现超出了澳洲银行预期。西太平洋银行是处理海外华人投资交易最多的银行，较其它银行似乎更了解海外华人的信贷情况。据悉，在涉及到公寓及其它房型投资时，中国人通常不会像澳洲人那样，贷款占到购买价格的90%。中国买家大部分贷款仅占到房价的60%，且其偿还贷款的情况往往无可挑剔。贷款行面临的最大问题是：中国人还贷款的速度总是快于规定。
 
中国投资很大一部分都通过新住宅开发项目涌入澳洲，澳国民银行（NAB）的住宅地产调查报告称，今年三季度外国买家对澳洲新房的购买需求激增，每售出六套新房中有一套卖给了外国人，这一趋势预计会一直延续到明年。通过有效刺激新增供应，外国投资更大程度上是在扩大房市蛋糕，而非抢占和掠夺现有资源。
 
格特里布森指出，悉尼、墨尔本大型地产项目背后的中资开发商预期回报较澳洲开发商似乎要低一半。许多中国开发商和投资者将墨尔本和悉尼市场视作“新香港”，希望在当地繁荣的地产市场中大展拳脚，占据先机。面对新市场，“扬名”的重要性不输于“谋利”。知名会计师事务所毕马威(KPMG)调查显示，中国对澳房地产投资动机上，盈利和树立国际品牌被列于几乎同等重要的地位（报道链接）。
 
格特里布森认为，戴维·墨雷金融系统报告中建议银行提升针对房贷的准备金水平，其动机在于防范某天中国投资人可能会退出市场，造成房地产价值高位跌落。但从目前来看，中国对澳地产投资或许只是一股巨大浪潮的开端。“简言之，如果说矿业投资热潮时期我们不甚需要中国投资，但现在我们真的很需要”。
 
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