近两年在澳首府城市密集拿地的中国房地产巨头绿地集团再度出手，2015年第一起投资落定于悉尼，斥资1.7亿澳元一举收购两处带有公寓转建潜力的酒店资产，目光开始投向更具潜力的内城郊区。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，周末传来消息称，中国绿地集团斥资收购位于悉尼内城Potts Points地标性建筑，原Crest酒店，以及Parramatta西部郊区的一处酒馆。消息人士透露，两项交易总值达1.7亿澳元，卖家为Sam Arnaout名下膳宿招待与房地产开发集团Iris Capital，经纪方为高力国际。
 
Crest酒店目前由Mercure Hotel管理运营，靠近 Kings Cross街区Victoria路，可俯瞰悉尼港湾景色，这也意味着首次有中国大型开发商进驻该著名湾景地带。
 
Iris公司于2012年以6500万澳元买下Crest酒店地块，并在今年早些时候向悉尼市政厅提交了开发计划，准备建设19层高公寓塔楼，含139套公寓，建筑方案由Durbach Block Jager设计，终端价值高达 3亿澳元，公寓起售价80万澳元。目前尚不清楚绿地接手后开发方案是否保持不变。
 
另外在Parramatta收购的Crown酒店也有转建公寓的可能，两处项目预计可为绿地开发管线增加至少300套公寓。
 
IrisCapital在悉尼拥有大量酒馆资产，且以获得开发审批并转让销售闻名。目前交易中介、绿地和Iris方面均拒绝对本次交易置评。
 
中国绿地于2013年首度进入澳洲市场，在悉尼CBD进行了一系列高调投资，近两年所购地块拟建项目开发总值高达16亿澳元。在CBD绿地拟建投资额达7亿澳元、包含478套公寓的的Greenland Tower，并将紧邻的历史建筑改建为绿地铂瑞酒店。同时该开发巨头还在北悉尼地区投资2亿澳元打造含200多套公寓的Lucent项目。
 
绿地赴澳以来，主要在悉尼内城和CBD区域进行投资，收购Parramatta地块交易意味着该中国国有地产巨头开始挺进住房可负担性相对较好，房市处于蓬勃上升期的内城郊区。
 
目前绿地集团正与皇冠集团（Crown Resorts）联手竞标布里斯班皇后码头综合性娱乐基础设施项目，对手为回声娱乐/周大福/远东财团。2013年，绿地还在墨尔本收购两处地块，预计可建1000套公寓。

万达集团、保利地产等中资巨头正紧锣密鼓圈地建楼，加快推进项目审批建设，一众中小开发商也活跃于热门地段，不时有中资交易曝出。大连万达集团港交所上市万达酒店发展有限公司近日向市场公开悉尼港湾区项目计划。中国保利集团上市分支保利地产公司设立合资公司，准备在墨尔本South Yarra建设一高端公寓项目(报道链接)。
 
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