利率上调叠加税改担忧 澳洲房拍清盘率遭遇寒流 潜在买家驻足观望

澳洲周末房产拍卖市场遭遇显著寒流。受近期利率上调及联邦预算案中潜在房产税改的双重夹击，全澳初步清盘率跌至56.5%（基于2212场拍卖），创下今年以来第二低纪录，悉尼与墨尔本领跌，市场观望情绪浓厚。

【4.22】今日财经时讯及重要市场资讯

在全球资源格局持续重塑、能源安全与供应链稳定性日益受到关注的背景下，为期两日的年度矿业盛会——Resourcing Tomorrow Hong Kong 2026于4月16日至17日在香港四季酒店举行。

撤拍增多成交困难 悉尼和墨尔本房产市场温和下行 进入典型“低迷期”

自COVID-19疫情以来，悉尼和墨尔本两大房地产市场首次出现下行趋势。

【4.14】今日财经时讯及重要市场资讯

麦格理（Macquarie）预测，伴随澳储行（RBA）逐步加息，房价增长放缓的风险随之而来，今年一季度房价已经迅速由增转跌，展望前景，住宅价格增速可能会从2025年的近9%放缓至2026年的约2.5%。

麦格理预测澳洲房价涨幅将由2025年的9%放缓至2.5%

麦格理（Macquarie）预测，伴随澳储行（RBA）逐步加息，房价增长放缓的风险随之而来，今年一季度房价已经迅速由增转跌，展望前景，住宅价格增速可能会从2025年的近9%放缓至2026年的约2.5%。

澳储行加息后首周房拍清盘率保持强劲 买家表现踊跃

上周末澳首府城市房拍市场上买家表现踊跃，使得初步清盘率达到自去年春季销售旺季以来最高水平。专家认为央行加息的影响可能有限，市场仍将保持强劲势头。

NAB房市观察：2025年全澳住宅价格整体上涨8.2% 租赁市场依然紧张

根据澳大利亚国民银行（NAB）最新《住房监测》报告，2025 年全国主要城市住宅价格整体上涨 8.2%，其中去年12 月份环比上涨 0.5%。

澳洲家庭财富季增3.1% 房产增值为主要推动力

根据澳大利亚统计局(ABS)发布的最新数据，2025年第三季度，澳大利亚家庭财富增长3.1%至约18.4万亿澳元。