投资者抄底英国资产 商业地产基金估值提升
2016-07-20 10:27:22
来源：东方财富网
编辑：O. Chen 文章类型：转载
因市场环境开始稳定，海外投资者抄底英国房产市场，周二英国保险公司法通(L&G)将旗下主要商业地产基金的估值提升5%。
此前L&G曾于7月7日宣布，因退欧公投引发的赎回潮，下调旗下价值23亿英镑的商业地产基金估值15%，从而为投资者提供在此动荡时刻暂缓赎回或者甘愿接受降价的“惩罚”以尽快换取现金的选择。
该公司表示在重新评估后，其认为英国商业地产市场已经开始趋于稳定。“虽然目前还很难判定英国退欧公投对其地产价值的影响，但市场环境已经开始稳定。在将其它与估值相关的经济和市场因素后，我们将此前的降价改为-10%，比之前提升5%。”
据报道，一家位于伦敦中心的Travelodge酒店被一家中国地产巨头以超过4200万英镑的价格购买。随着近期一系列的海外收购，越来越多的迹象显示海外投资者正趁退欧公投后英镑贬值之机大肆“抄底”，购买英国资产。
此前英镑兑其它主要货币在英国投票退出欧盟后均大幅下跌，这使得英国的资产更为廉价，同时商业地产由于退欧公投所带来的不确定性而下挫，这也令英国地产对海外收购者的吸引力提升。
在英国公投退欧后，共有6家资产管理公司因投资者大量赎回而不得不关闭旗下商业地产基金。
其中，资产管理公司Aberdeen既下调了旗下地产基金的价格，也对其交易进行了冻结。但在不久之前，该公司也解冻了之前暂停交易的地产基金。而其它如Aviva， Henderson， M&G和Standard Life之类的公司的地产基金仍处于停牌中，他们也正在试图抛售手中的商业地产以满足投资者的赎回要求。
投资服务公司Hargeaves Lansdown的Hargeaves Lansdown认为这L&G的此次调价对英国地产市场的激励。
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