9月20日，A股尚在假期休市之中，港股开市却表现不佳，主要指数多数重挫2.8%-3.3%，行业板块悉数下跌。

其中跌幅最高的为地产板块，近日备受关注的中国恒大，香港本地地产巨头恒基地产、新世界发展、新鸿基地产等均跌逾10%。而今日最惨的地产商当属新力控股集团，股价重挫87.01%，令市场大跌眼镜。

港股重挫

9月20日，港股主要指数低开低走。截至收盘，香港恒生指数收跌3.30%，报24099.14点，险守24000大关，并且创下近8周以来最大单日跌幅。

恒生中国企业指数跌3.38%，报8638.55点；恒生香港中资企业指数跌2.28%，报3815.75点；恒生科技指数跌2.80％，报6271.37点。

Wind港股分行业指数全部下跌，食品指数、消费者服务指数跌幅最小，分别下跌0.56%和0.76%。而房地产、保险、汽车、材料、银行成为跌幅最大的五个指数。

香港本地地产股中，恒基地产跌13.19%，新世界发展跌12.27%，新鸿基地产跌10.34%。此外，备受关注的中国恒大跌10.24%，恒大物业跌11.30%。

保险指数跌4.65%，中国平安跌逾5%，中国太平跌逾4.5%。

银行板块大跌，其中内资银行股表现不加。招商银行跌超9%，民生银行、中信银行、邮储银行、农业银行跌幅均超4%。

当日港股重挫背后发生了什么？悲观情绪会否持续？

接受中证君采访的业内专家认为，由于部分投资者近期对部分地产公司出现悲观情绪，并且这种悲观情绪蔓延至其他板块，引发港股单日大跌。但是从长期看，这种情绪不会太长久，投资者更需警惕个别公司和行业。

百利好证券策略师岑智勇对中证君分析指出，首先，近期部分内地房地产企业受到债务等影响，前景不被看好，股价出现大跌；其次，投资者出于各种考虑，对部分香港本地地产公司也出现观望情绪，因此拖累了港股整体表现。

最惨地产股跌近90%

9月20日，新力控股集团大跌87.01%。当日盘中该公司宣布：“已于当日下午三时三十八分起短暂停止买卖。”

消息面上，近日，国际评级机构惠誉将新力控股的长期发行人违约评级展望由稳定下调至负面，其长期发行人违约评级维持在B+。此前不久，标普也将新力控股的评级展望调整至负面。

根据公开报道，自7月以来，中资美元债受到市场情绪冲击，多家房地产企业的美元债价格出现剧烈波动。

进入9月，新力控股集团发行的多只美元债跌幅创下纪录。9月17日，新力控股2021年10月到期美元债价格下跌25.5%。除了新力控股之外，近期还有花样年等多家中国房地产企业的美元债出现价格急跌。

截至目前，新力控股共有三笔存续期间的美元债。惠誉指出，其2022年到期的债券的交易价格已出现20%至25%的折让，说明新力控股可能需要使用现金偿还所有三笔债券。管理层称，对于近7亿美元的美元债，新力控股会预留自有资金，或者视市场情况申请新的美元债额度覆盖。

根据公开资料，新力控股集团有限公司是一家大型综合性物业开发商。新力控股在江西省的住宅物业开发业务占据了市场领先地位，并已经将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，实现了全国化布局，2020年实现合约销售额1137亿元。

2019年11月，新力控股在香港联交所主板成功上市（股票代码：2103.HK)。2020年3月17日 ，新力控股集团位列“2020中国房地产百强企业”第29位。而新力控股集团老板张园林在2020年，以114.1亿元财富位列《2020福布斯中国400富豪榜》第354位。

编辑：彭勇 曹帅

文章来源：中国证券报