澳洲房市众说纷纭

2012-05-03 15:46:09 来源：澳华财经在线 编辑：William

    澳洲储备银行基于国内经济低于预期的表现，决定将现金利率下调50个基点，降至3.75%。储备银行表示该举措是为了对国内贷款利率作出适当的调整。各主流媒体推断，央行此次降息多达50个基点是希望各大银行能够或多或少的作出响应，从而降低了借款人所承担的利息。只要普通银行降息25个基点，价值30万澳元的房贷月供就可以减少50澳元。

    澳洲房业协会经调查出具了最近的新房销售报告，数据显示，三月份新房销售下降9.4%，处于超过十年的低位。

    至于如今的房价情况，可谓众说纷纭。

    澳洲不动产数据库（RD Data）报告称，首府城市住宅价值第一季度较为稳定，但是四月份下降了0.8%。全年总体下降0.7%。八个首府城市中有五个都在四月份出现下降情况，以霍巴特、墨尔本和布里斯班尤为突出。

    虽然不动产数据库表示一季度市场稳定，但是澳洲物业资讯（AMP）的报告则显示，多数首府城市的房价中位数一季度均有所攀升，同时全国房价中位数上升0.9%，单位均价中位数上涨0.1%。

而据澳洲统计局数据显示，各首府房价一季度下跌1.1%，八个首府房价过去一年下跌4.5%。

那么一季度房价到底是升是降，还是持平呢？市场目前可谓是众说纷纭，说法不一。有说正处于涨势，又说房价正在果断下降。大家都在探寻一个问题，只是使用了不同的方法。SQM研究咨询总裁Louis Christopher和经济学家Steve Keen都更加看重统计局的数据资料。

用Keen的话讲，“有多家机构提供了澳洲房市的数据，但是对于房价实际走势不存在既得利益的机构只有一家，那就是澳洲统计局。”

Tags: 澳洲房市