房地产市场研究机构RP Data日前发布的最新调查报告，重点关注了各大城市距离CBD 10km以内最平价的购房区域，同时也为澳洲住宅地产市场描绘出一副有趣的图景。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，这份报告覆盖范围很广，涵盖从悉尼房价最低的Wolli Creek地区——独栋房屋中位价为710,303澳元，到霍巴特的Clarendon Vale地区——独栋房屋中位价仅159,159澳元——的各个区域，还分别列出了各州府城市中独栋房屋和单元房最实惠5个郊区（见下页）。
 
RP Date研究分析师库什（Cameron Kusher）表示，投资者和房屋屋主可能会对这些数据感到震惊，但如调查报告所示，城市内城地区确实存在着平价的购房区域。据PropertyObserver，库什称，研究者们注意到大多数城市出现了一种令人感到熟悉的趋势，在这些城市中，内城区域的购房需求尤其旺盛，“低廉的抵押贷款利率促使人们选购临近市中心的房屋——而理所当然，越靠近CBD的地区房价就越贵（比起更远的地区）”。
 
内城区域通常也配备有更完善的基础设施和更便利的生活设施，包括学校、医疗服务、购物中心、社交场所以及道路与公共交通基础设施建设等。
 
除此之外，库什还解释道，由于供需不平衡，即便是在悉尼和墨尔本房价最低的区域，购房成本依然十分高昂。而对于部分购房者来说，即使是单元房的价格也高不可攀。
 
报告中列出的平价购房区域看上去通常并不令人满意，其中多数还位于都市改造区。但正是基于这种原因，库什指出，由于抵押贷款利率仍在低位徘徊，且购房市场僧多粥少，这些房屋或具备升值的潜力。
 
而随着内城区域房价的上涨，间接也为城市其他区域创造了机会——假如购房者负担不起内城区昂贵的房价，那么他们最有可能的购房选择将会是比内城区价格更低的地方。
 
有鉴于此，那些配备便利公共交通设施、大量零售与生活服务设施、优质学校和良好医疗设施的郊区，将重新燃起渴望寻找更实惠购房选择的内城购房者们的兴趣。