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ACB News《澳华财经在线》12月31日讯 澳洲行业专家预计，随着国际移民和海外学生陆续回归，过去两年来受疫情影响最为严重的悉尼和墨尔本市场将得到大幅提振，但移民流入对房屋销售市场的影响尚无法预测。

疫情期间随着人流开始从城市向地区转移，悉尼和墨尔本的租赁空置率一直保持高位。根据房地产研究机构SQM Research的最新统计，悉尼中央商务区和墨尔本中央商务区的空置率分别达到6.9%和7.2%，是正常水平（3%）的两倍多。

CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)对此表示，目前悉尼和墨尔本的租金较疫情前有所下降，一旦海外需求因边界开放得到释放，空置率处于高位的悉尼和墨尔本公寓市场将直接受益。

REA Group的经济研究主管卡梅伦·库什尔(Cameron Kusher)则称，预计移民流入对租赁市场的积极影响将迅速显现，但由于房屋销售市场较租赁市场更具延迟性，因此移民流入对销售市场的最初影响尚未可知。

此前据澳大利亚财政部长乔什·弗莱登伯格(Josh Frydenberg)称，澳洲永久移民的数量将稳步增加至每年约16万人，以帮助推动经济增长并解决技能短缺问题。据估计，未来两年净海外移民将比预期高出12万人。

参考资料来源：澳大利亚人报

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