公寓房价格下跌相关地产公司面临盈利风险

2019-01-31 06:47:20 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》1月31日讯瑞银集团(UBS)警告称，由于房价下跌，澳洲住宅开发商Mirvac（ASX:MGR）面临盈利下降风险。

Mirvac盈利与悉尼和墨尔本两大城市的公寓市场形势有极大关系，瑞银集团分析师警告称悉尼和墨尔本的公寓价格已分别下跌约7%和2%。新房贷款额较峰值下降22%。

UBS瑞银估计，本财年悉尼和墨尔本公寓市场合计可能占Mirvac息税前利润的15%。

瑞银集团表示，Mirvac在2017年房价顶点时投入建设的项目2021财年可能面临极大结算风险。风险最大的项目是Marrickville和悉尼奥林匹克公园，这两个项目目前似乎已经没有资金来源。分析师表示，如果公寓价格进一步下跌5%至10%，该公司的St Leonards项目也将面临同样风险。

CoreLogic在本月早些时候表示，悉尼和墨尔本的房价可能会进一步下跌，预计要到今年晚些时候甚至2020年初才会出现缓慢复苏。

分析师还警告称，由于信贷紧缩、存款减少和房价下跌，订单取消率可能继续增加。

几大房产巨头股价表现不一。MGR已连续五日上涨，截至周三下午收盘，Mirvac股价上涨0.42%，收至2.41澳元，Lendlease股价下跌1.57%，报收12.31澳元。Stockland上涨0.26%，至3.85澳元。

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