ACB News时评： 房价还是生产力？ 工党税改背后的澳大利亚未来之争

近期围绕负扣税（Negative Gearing）和资本利得税（Capital Gains Tax，CGT）优惠政策改革的讨论，再次成为澳大利亚政坛和市场关注的焦点。

【6.15】今日财经时讯及重要市场资讯

SpaceX完成全球史上最大规模IPO——募资750亿美元、发行估值1.75万亿美元、首日涨幅19.2%至160.95美元，市值2.1万亿美元——其中澳大利亚市场的参与呈现出罕见的机构与零售双重介入特征。

澳洲房拍市场持续降温 清盘率连续五周保持低迷 税改政策效应逐步显现

Cotality数据显示，截至2026年6月14日当周全澳首府城市初步拍卖清盘率为54%，预计最终下修至50%以下，为连续第五周低于该阈值，去年同期清盘率为65%。

【6.5】今日财经时讯及重要市场资讯

澳洲联邦银行（CBA）最新报告下调住房市场展望，此前该行预测2026年全澳房价涨幅为3%至5%，现已调整为整体持平。

澳洲联邦银行下调住房市场展望 今年房价预计整体持平 悉尼墨尔本跌势明显

澳洲联邦银行（CBA）最新报告下调住房市场展望，此前该行预测2026年全澳房价涨幅为3%至5%，现已调整为整体持平。

【5.28】今日财经时讯及重要市场资讯

澳大利亚新州政府（NSW）正式批准由RZ Resources开发的Copi重矿砂项目。该项目位于新州远西地区，距Broken Hill西南约180公里，总投资约6.93亿澳元，预计2029年投产，这也是近几个月NSW政府批准的第二处关键矿产项目。

税改效应引发澳洲房产清盘率滑落至30%上方 卖方捂盘惜售观望氛围浓厚 多家机构发房价深跌预警 市场震荡调整或将持续数月

澳洲工党政府拟议的负扣税和资本利得税改革方案预计5月28日提交议会，在众议院并无悬念的情况下，将须获得关键的参议院多数票支持方可正式通过。

【5.22】今日财经时讯及重要市场资讯

摩根士丹利最新预警称，联邦预算案中的负扣税限制与资本利得税改革，正撼动澳洲经济引以为傲的房地产行业——全澳房价恐迎四十年来最剧烈调整，5%至10%的全国性下跌已成基准预期，极端情境下甚至需15%至20%的深幅回调，方能修复投资者收益逻辑。