穆迪分析发布房屋预测报告 房价或继续下跌
2019-04-10 09:28:26
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》4月10日讯 近日，穆迪分析（Moody's Analytics）发布房屋预测报告，预计2019年墨尔本和悉尼的房价将分别下跌11.4%和9.3%，到2020年会有缓慢复苏。
穆迪分析预测，尽管布里斯班公寓供应过剩，但“最糟糕的情况已经过去”，其公寓价值将在2019年增长0.9%，并在2020年持续增长5.8%；预计悉尼的公寓价值下降速率将低于房屋价值，2019年将下降5.9%，并于2020年出现好转；墨尔本的公寓价值将在今年下降5%，并在2020年继续下降1.4%。预计霍巴特今年房价将上涨4%，而珀斯的房价可能继续下跌7.6%。
穆迪分析经济学家Katrina Ell警告称，预计今年第三季度全澳房地产价格将触底。但如果工党赢得联邦选举，届时受负扣税政策变化和信贷收紧影响，房市或有进一步下行风险。
而房市的进一步下行将会对家庭消费产生负面影响，并导致整体失业率上升。
穆迪分析预计，在2021年年中之前澳联储（RBA）仍会将官方现金利率维持在1.5%，未来12个月内降息的可能性为35%。但如果房地产市场下行风险加剧，澳联储可能会在第三季度降息25个基点。
而根据Corelogic的数据，自悉尼房价自2017年7月峰值以来已下跌13.9%，而墨尔本房价自2017年11月以来已下跌10.7%。全澳房价已经下跌7.4%。
数据来源：澳洲金融时报
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