3月新住宅销售反弹楼市释放企稳信号

2019-05-03 09:02:38 来源：《澳华财经在线》 编辑：Lucy 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》5月3日讯澳大利亚房地产协会（HIA）3月份的新房销售报告显示，新南威尔士州、南澳州和西澳州新住房销售均较上月有所增长，增幅分别为4.8％、8.6％和2.3％。昆士兰州下降了4.7％，维多利亚州则下降了2.9％。

HIA的新住房销售报告来自对五大州最大规模的住宅建筑商的月度调查，该报告中反映了住宅建筑行业趋势的早期指标。

HIA高级经济学家Geordan Murray表示，在2018年下跌8.5％后，新住房销售似乎在2019年第一季度趋于稳定，考虑到2018年新住房销售快速下滑，新住房销售下降趋缓表明，随着市场适应新的贷款规范，信贷紧缩正在缓解。

早先有媒体报道，今年1月份， Meriton集团每周仅卖掉5套公寓，价格较18个月前下跌了约15％。集团创始人Harry Triguboff认为当时公寓市场达到了最低点。但近期他对媒体表示，市场自此已经稳定下来，销量达到每周20套公寓，但价格仍然低迷。

Geordan Murray称，楼市已开始降温的时候，信贷紧缩使其雪上加霜。银行减少了他们愿意放贷的金额，并且获得批准的贷款所花费的时间也大大延长。（详见：《皇家委员会影响继续蔓延住房贷款审批时间延长一倍》）

但他认为市场现在显示出适应新的贷款水平的迹象。在五个州中，有三个州的新房销售量大幅增加，扭转了2018年的下滑趋势。

HIA预计，由于联邦选举仍存在不确定性，投资者和自住业主在选举之前仍在观望，对新房销售和批建有所抑制。选举结果将消除这种不确定性，但如果选举之后新政府增加住房税，意味着选举后楼市销售可能不会发生明显的反弹。

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