珀斯住房存量不足 低收入群体或无力负担租金
2019-06-03 08:34:12
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》6月3日讯 根据 Bankwest Curtin Economics Centre（BCEC）的最新研究表明，由于缺乏新的住房存量，一旦房市开始复苏，珀斯将面临严重的租金负担能力危机，低收入家庭受到影响最大。
BCEC 2019年住房负担能力调查显示，得益于疲软的住房市场，大多数中等收入家庭将30%或更少的收入用于支付租金。
调查同时显示，在Gosnells, Armadale, Fremantle and Hamilton Hill等郊区，约12.5万户最低收入家庭的租金收入比率高于30%。而在珀斯南部的一些郊区和其东部丘陵地区，低收入家庭需花费了35%以上的收入来支付租金。
采矿后的繁荣放缓打击了西澳大利亚州的房地产市场，过去五年来，其房价下跌了18%以上，新房审批总量下降半数，且通过审批的多是独立住房，导致可负担新房数量减少。
该项报告合著者、科廷大学研究中心澳大利亚住房和城市研究所所长Steven Rowley表示，“根据澳大利亚统计局周四公布的数据显示，4月份的住房批建率继续下降，且预计明年之前不会有所上升。因此当市场最终转向，住房竞争开始推高租金时，低收入家庭将面临租金负担压力。”
资料来源：澳洲金融时报
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