新州政府预计悉尼房价年底前回暖 公寓审批量将继续下滑
2019-06-20 06:47:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》6月20日讯 新南威尔士州政府称，鉴于利率下降以及政府的首次购房补贴计划，预计悉尼房价将于年底前停止下跌，房市可能在一年之内开始回暖，促进其印花税收入增长恢复到长期平均水平。
据悉，悉尼房价自2017年的高峰以来已下跌14%，而房市下行已导致新洲印花税收入较预期减少100多亿澳元。
新洲政府预计房市将在2020-21年回暖，但同时表示这并不意味着房市繁荣态势将会重演，相反，房价增长将在未来四年受到抑制。
目前住房建筑率相比2018年年中高点下降9%，房建审批量尤其是公寓审批量预计将继续下滑。该州的实际项目开工率也有所下降。2018年第四季度公寓建筑数量较上一季度下滑22%。
该州还预计，住房出租将面临更多下行压力，尤其是在空置率不断上升的情况下。数据显示，与2012-17年的房地产繁荣时期不足2%的空置率相比，新洲目前空置率约为3.5%，因此预计在空置率不断上升的情况下，住房出租也将面临更多下行压力。
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