多重利好刺激住宅地产信心指数创一年新高

2019-07-18 06:18:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Tony 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》7月18日讯澳大利亚国民银行（NAB）发布报告称，受多重利好刺激，2019年二季度国民银行住宅地产指数上升7点至 -8点，创12个月以来新高。2018年四季度，该指数曾创下-20点的低点。

国民银行住宅地产指数是通过对地产专业人士的调查得出的。这些专业人士指出，大选后，负扣税和资本利得税的不确定性得以消除，提振了市场信心。房价最近一段时间出现见底回升迹象，正是这一信心的体现。

国民银行的调查显示，业内人士普遍预计房价在未来几个月见底，对房价的长期走势更为乐观，认为新州和维州房价将扭转过去18个月的下跌趋势。

调查还显示，2018年和2019年年初出现的海外资金新房投资下降的趋势也得到了扭转，海外投资的市场份额在今年二季度上升至7.1%，其中维州猛增12.1%。虽然这种现象的持续性尚待观察，但澳元走弱、房价下跌使澳洲住宅地产对海外资金有较强的吸引力，尤其是新加坡和香港等国家和地区的资金。国内方面，由于房价下跌、利率降低，澳洲本土投资者的投资热情也已经回升。

国民银行预测，近期房价将逐渐走稳，明年房价整体将呈现平稳态势。不久前，国民银行曾预测悉尼和墨尔本房价将再跌5%。该行认为，利率降低、负扣税和资本利得税政策明朗、以及房贷缓冲利率的调整稳定了房价，因此预计悉尼房价的峰谷跌幅为15%，墨尔本为11%。

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