供应上升吸收下降 澳洲写字楼市场或面临风险
2019-09-24 09:50:00
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》9月24日讯 澳大利亚国家银行（NAB）最新报告称，由于写字楼供应量大幅增加，合作办公的兴起以及购物中心配置发生变化，可能会给目前繁荣发展的悉尼和墨尔本写字楼市场带来风险。
NAB分析师Andrew Jones表示，目前写字楼市场供应侧风险正在上升，预计2020年悉尼和墨尔本净新增建筑面积将创下20多年来的新高水平。
同时，写字楼的吸收率与经济发展状况密切相关，而2019年上半年悉尼和墨尔本CBD的写字楼吸收率为负，增加了有效租金下降和空置率上升的风险。
此外，该报告还警告称，购物中心租赁结构的变化也会写字楼市场带来更大挑战。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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