房贷市场大战继续升温 各大银行纷纷下调首付比例
2019-10-23 06:04:35
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》10月23日讯 近日，为抢占市场份额，西太平洋集团（Westpac Group）宣布将只付息投资房贷首付比例从20%降至10%。
西太平洋集团是澳洲最大的房产投资贷款机构，市场份额超过25%，而其主要竞争对手澳大利亚联邦银行（CBA）的市场份额约为24%。
据悉，西太银行（Westpac）与其旗下墨尔本银行、St George银行BankSA均将实施该下调首付比例政策。
这是该行在一月内放宽对借款人贷款限制的第二个重大举措。
此前，该行不再对借款申请进行单独的信贷评估，放松了对家庭支出的审查，并称此举将有助于加快贷款审批。
上个月，西太银行第二次将偿贷能力测试利率下限从7月中旬的5.75%下调至5.35%。
该项政策适用于该信贷再融资和贷款变化，但并不适用于自住房贷款。
此外，根据澳央行的分析显示，投资房贷款正以近三年来最快的速度增长，8月份首次购房者纷纷涌入市场。而随着房产投资逐渐繁荣，其它银行也纷纷有所动作。
澳新银行（ANZ）等其他主要银行3月份将房贷首付比例减少至10%。其他银行如Heritage Bank等其它银行已将偿贷能力测试利率下限从5.75%下调至5.2%。
而根据此前Ashurst的分析显示，非银行贷款机构也开始成为市场份额的竞争者。总体而言，在住宅开发融资方面，非银行贷款机构和主要银行提供的贷款价值比率差距已从去年的9个百分点缩小至2019年的4个百分点。澳大利亚联邦银行成为8月份唯一一家增加抵押贷款规模的银行。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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