澳洲非首府城市卧虎藏龙七小镇20年房价年均涨幅超6%

2020-01-22 06:02:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Charlie 文章类型：编译

ACB News《澳华财经在线》1月22日讯公众对澳大利亚首府城市房地产投资比较关注，但地产研究机构Propertyology的数据表明，Alice Springs 和 Goulburn等小城镇的房地产投资回报率并不亚于首府城市，小城镇同样卧虎藏龙。

该机构首席分析师Simon Pressley表示，一个只有2.3万人的小镇房价中位数位居全澳第三位，多个人口只有7千人的小镇过去20年的房价比澳洲最大的几座城市还要稳定，这些例子说明小城镇房地产投资同样蕴含机会，同时也说明人们对小城镇房地产投资有偏见，在理解人口、生活方式、以及房地产投资的机会与风险方面存在偏差。

根据该机构的研究，在过去20年，下列7个小镇房价年涨幅都在6%以上，并不亚于首府城市房价涨幅：

· Alice Springs (NT): 6.1%

· Busselton (WA): 6.4%

· Goondiwindi (QLD): 6.3%

· Goulburn (NSW): 8.1%

· Launceston (TAS): 7.5%

· Port Augusta (SA): 6.9%

· Strathbogie (VIC): 7.4%

Pressley分析称，一味关注大城市房地产市场，并不是好的投资策略。他举例说，距离墨尔本两个小时车程的Strathbogie人口只有1.07万人，但在过去20年房价年涨幅高达7.4%，租赁收益率年均5%，投资收益率超过悉尼、布里斯班、珀斯和阿德莱德等大城市。此外，新州的Armidale房价中位数为20年前的3倍，目前价格为34万澳元。