悉尼和墨尔本清盘率偏弱 房价或进一步滑落
2020-08-03 06:18:13
来源：《澳华财经在线》
编辑：Charlie 文章类型：编译
ACB News《澳华财经在线》8月3日讯 上周，悉尼和墨尔本房屋拍卖清盘率偏弱，显示澳洲政府经济刺激政策和银行贷款延期偿还政策10月份即将结束对房地产市场造成负面影响，澳洲房价将进一步下滑。
根据澳洲地产网站Domain提供的数据，上周墨尔本房屋拍卖挂牌量仅有285套，与前一周的527套相比大幅下滑46%，挂牌量创两个月新低。上周的初步清盘率为58%。悉尼房屋挂牌量为508套，初步清盘率为66%。
澳洲房地产研究机构CoreLogic公布的数据则显示，悉尼初步清盘率为68%，墨尔本为60%。在墨尔本市场，大约50%的房屋在拍卖前售出。
CoreLogic公布的数据还显示，阿德莱德和堪培拉初步清盘率为80%，布里斯班和珀斯则分别为59%和22%。CoreLogic周一还将公布一份地产报告。根据该报告，7月份墨尔本和悉尼房价分别回落1.1%和0.8%。
房地产研究机构SQM Research总经理Louis Christopher表示，“在我们交谈时房价仍在下跌。”他预计房价将继续回落，并认为10月份非常关键。标普则预计澳洲房价在新冠疫情期间下降10%。
Christopher分析称，墨尔本市场拍卖前成交数量增加，显示卖家由于担心公开拍卖被禁止而急于出手。当然，也可能是他们面临经济压力，不得不卖房。
SQM将于周二公布最终清盘率，其中墨尔本的清盘率很可能为45%左右。
安保资本首席经济学家Shane Oliver预计，悉尼和墨尔本的最终清盘率分别为62%和57%。由于政府的经济刺激政策和银行延期还款政策尚未到期，市场受到了一定的保护。预计随着失业率上升、租金走低、移民数量下降以及优惠政策到期，房价将继续走低。
资料来源：澳洲金融评论
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