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ACB News《澳华财经在线》8月23日讯 房地产经纪巨头McGrath创始人John McGrath警告称，由于一些房主难以应对抵押贷款还款额的急剧增加，未来三到六个月低端市场的房价可能会下跌5%。

John McGrath表示，不依赖大额借贷的高端市场仍将保持强劲，但他预计“在未来三到六个月内，较低端市场即房价位于中位数及以下的市场可能会感受到一些痛苦，这可能会导致房价下跌3%至5%。”

John McGrath发出该警告之际，其所在公司McGrath报告称，受历史低位挂牌量和利率上升的拖累，公司2023财年法定净利润下降47%至620万澳元，基本利润下降77%至260万澳元。

John McGrath称，即使目前利率似乎趋于稳定，但房地产市场尚未走出困境。

“我认为仍然存在一些风险，大量拥有固定抵押贷款的借款人的贷款利率正从2%上升至7%。这种情况已经发生，所以我认为我们还没有摆脱抵押贷款带来的痛苦。”

John McGrath指出，已经有迹象表明，一些家庭正承受着抵押贷款还款额增加的压力，廉价抛售数量正在上升。

他称，过去几个月市场上出现了一些廉价抛售，但数量仍然相对较小。而根据其特许经营商消息，目前已开始有三个或更多的廉价抛售出现在他们的账面上。

参考资料来源：澳洲金融评论

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