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█ 文｜ACB News《澳华财经在线》 Charlie  

ACB News《澳华财经在线》7月23日讯，投资公司 Longview 表示，尽管人们普遍认为距离中央商务区15公里内的房产增值潜力最大，但部分外部郊区老旧房屋的房价涨幅超过传统的“蓝筹”城区，原因是这些地区靠近交通枢纽、就业中心和商业区，土地价值远高于房屋本身，具备更大的开发潜力。

Longview发布的数据显示，在上一个财年，悉尼此类房产的价格上涨7%，超过全市平均3.3%涨幅的两倍；墨尔本同类房产的价格上涨6%，而全市平均涨幅仅为1.6%。

过去25年，澳洲许多房价涨幅较快的地区集中在外部郊区，例如，昆州的 New Beith房价上涨逾18倍，Mundoolun和Mount Crosby的涨幅为17倍左右，表明外部郊区优质地段老旧房屋的长期增值潜力巨大。

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