澳储行金融稳定部长Kearns告诫，如果市场信心动摇或现金利率上涨，商业地产价格可能会面临尖锐修正。他在澳中地产开发商会议上说，国际投资者追逐高收益，对澳商业地产需求增加推涨了价格。澳本土银行收紧贷款条件也是商业地产外资增长的原因，亚洲银行借机拓展，市场份额两年内增长了一倍。外国投资者与银行的购买与融资活动在当前商业地产周期中很显著。

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