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2018-10-30 08:33:43 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

瑞银：澳首府城市二手公寓亏本甩卖比例上升

瑞银发布公告称，在澳大利亚首府城市，二手公寓出售时价格低于买入价的比例上升至14.3%，创上世纪90年代以来的新高，并且有可能继续攀升。在悉尼已经售出的期房中，30%市场价格已经低于合同价格，墨尔本和布里斯班的情况与此类似。

瑞银认为，出现这种情况的原因是，监管部门加紧公寓市场管理，要求贷款银行减少对公寓投资者的贷款，降低“还息不还本”贷款的发放。同时，监管机构还要求银行加强对贷款申请人的债务收入比的审查，确保贷款人有能力还款。

瑞银对澳洲房地产市场一直比较悲观。在今年8月房贷同比减少14%后，瑞银做出了更加悲观的预测。该行认为，至2020年，澳洲房价将下跌10%，其中悉尼和墨尔本跌大约15%。

ABS：九月份住房施工许可证数量上升

澳大利亚统计局周二发布报告称，九月份住房施工许可证数量比八月上升3.3%，同比下降14.1%，其中公寓施工许可证数量大幅上升9.2%。

报告称，澳洲房地产市场呈现多样化态势，新房施工项目增长，但住房价格下跌，其中悉尼和墨尔本房价下跌幅度最大，有可能达到15%。房价下跌将打击民众的消费信心，拖累经济发展速度。

报告认为，公寓供过于求将导致明年房价继续下跌。同时，多种因素会导致需求下降，包括：监管机构加强监管，调查并处罚银行不当行为，银行加强贷款人还款能力审查等。

维珍航空欲开通英澳直航

维珍航空创始人Richard Branson称，将尽快开通伦敦至珀斯直飞航线，与澳洲航空（Qantas）展开竞争。

澳洲航空今年开通了这条14,470公里的直飞航线。澳洲航空称，该航线的运营状况好于预期，满载率为92%，其中商务舱满载率高达94%。

维珍航空目前运营多条长距离航线，包括英国飞往纽约、香港和上海的航线。一旦维珍航空开通直飞澳大利亚的航线，就可以和维珍澳洲航空（Virgin Australia）的十几条国内航线相连接，还可以飞往新西兰和太平洋地区。

维珍航空有17架波音787s客机，澳洲航空正是使用该机型直飞伦敦和珀斯。如果维珍航空开通这一航线，将会促使机票价格走低，给乘客带来实惠。

悉尼房屋拍卖清盘率创10年新低

澳大利亚房地产信息公司Domain Group发布的数据显示，两周前，悉尼房屋拍卖初步清盘率为44.5%。该公司周二宣布，修正后的最终清盘率仅为39.4%，创10年新低。

本次最终清盘率的公布时间较晚，是因为收集房地产代理人销售业绩花费了较长时间。因为在市场低迷时，房地产代理人不愿意及时公布销售状况。

5月份以来，悉尼的清盘率一直在50%左右徘徊，但最近几周进一步走弱。Domain分析师Nicola Powell称，2008年7月曾出现过39.4%的清盘率，即使在2004年至2006年房地产市场低迷时，也没有出现过“如此低”的清盘率。

Watpac董事会接受Besix1.69亿澳元报价

昆士兰州建筑商Watpac（ASX:WTP）董事会决定，接受其第一大股东Besix Group1.69亿澳元的收购报价。Besix的报价为每股92澳分，与Watpac上一个交易日收盘价66澳分相比，溢价40.5%。

Besix是一家比利时建筑商，现持有Watpac 28%的股份。Besix称，如果收购成功，无论是否将Watpac从澳交所退市，Watpac都将继续以独立公司的身份运营。今年年初，Besix曾报价收购Watpac三分之二的股份，但遭到拒绝。当时的出价与本次出价类似，只是当时Besix希望将持股比例提高到64%。

Watpac已经连续两年亏损，其中2018财年亏损5690万澳元。

资料来源：澳洲金融时报、The Australian、SBS、东方财富网、悉尼晨锋报、华尔街见闻

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